인천지법 2026타경501189-1 가온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.66㎡ (10.5평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

가온빌 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1086-9 · 34.66㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "인천백석초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내의 제2층 제203호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 당하동 1086-9 가온빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1086-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 검단구 당하동 1086-9 가온빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 검단구 당하동 1086-9 가온빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 백석초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 482m · 당하중학교 · 중학교
• 714m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 847m · 백석고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천서희학교
• 910m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 973m · 백석중학교 · 중학교
• 1104m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1348m · 마전중학교 · 중학교
• 1445m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 111m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 125m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 138m · 검단메가박스 · 78
• 139m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-18, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-05-18)가 현 소유자 취득일(2021-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-18 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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