부천지원 2008타경20015-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 08-10-13 경매접수
2. 08-10-14 경매개시결정
3. 09-01-02 배당요구종기
4. 09-06-25 1차 매각기일 · 최저가 6565만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

232.00㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4000만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

풍년로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

사우동 856-4

상세

법원 서류 · 매각기일 09-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

김포시 감정동, 북변중학교 동측 인근 지역에 위치하며, 부근은 중소규모 공장,<br />주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

김포시 감정동, 북변중학교 동측 인근지역에 위치하며, 부근은 소규모 공장,<br />주택 및 미개발 상태의 농지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 본건까지 중소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 본건까지 소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 일부 농작물이 식재되어 있음.<br />남측 일부 현황 관습상 도로일 가능성 있으며, 상세한 것은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 3 : 삼각형 완경사의 토지로서 수 기(기수 미상)의 분묘가 소재하며, 일부<br /> 인접지의 출입 통로 및 잡종지 등으로 이용중임.<br /> <br />기호 4 : 부정형 완경사지로서 도로 및 인접한 주택과 공장부지 일부 등으로<br /> 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 것은 측량을 요함.<br /> <br />부근의 토지이용 행태상 기호 3, 4 공히 인접지와의 경계 불확실함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

노폭 4-5 미터의 관습상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 3 : 지적도상 맹지로서 노폭 3 미터 내외의 관습상의 세로를 이용하여<br /> 접근함.<br /><br />기호 4 : 지적도상 맹지로서 노폭 3-4 미터의 관습상 세로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 건축허가착공제한지역, <br />군사기지및군사시설보호구역, 제한보호구역(협의지역), 준보전산지, 성장관리<br />권역, 하수처리구역, 상대정화구역, 토지거래계약에관한허가구역 등으로서<br />기호 3 은 근린공원에 저촉됨.(별첨 토지이용계획확인서 사본 참조)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 건축허가착공<br />제한지역, 군사기지및군사시설보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 하수처리<br />구역, 상대정화구역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호 3 지상에 수 기의 분묘가 소재하며(봉분의 형태, 인접지와의 경계<br />불확실 등으로 분묘 기수는 미상임),<br />기호 4 는 인접 주택의 일부, 공장 담장 등이 걸쳐 있는 것으로 보이나, <br />상세한 것은 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별무함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

공부 지목 임야이나, 기호 3은 묘지 및 잡종지 등이며, 기호 4는 도로, 대지 및<br />전 등임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 598-35 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 598-38 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 감정동 산105-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 김포시 감정동 산105-4 · 토지 · 잡종지

현황조사

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

김○○○

교부권자

중부산세무서

소유자

정○○

소유자

홍○○

소유자

홍○○

지상권자

주식회사스카이상호저축은행

채권자

주식회사 스카이상호저축은행

채무자

주식회사 넥스트이십일

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-13 · 경기도 김포시 감정동 산105-3 · 임야 397㎡ (홍성자지분 397분의116, 홍성남지분 397분의 116)

당사자

채권자

주식회사 스카이상호저축은행

채무자

주식회사 넥스트이십일

소유자

정귀철 외 2

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 472m · 금파중학교 · 중학교
• 478m · 사우초등학교 · 초등학교
• 594m · 사우고등학교 · 고등학교
• 602m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1135m · 김포그린학교
• 1149m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1176m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1302m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1331m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1338m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1391m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 157m · 김포보건소 · 101, 102, 3, 7
• 208m · 종합사회복지관 · 7
• 345m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
• 378m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 김포시 감정동 산105-3

감정가

6565만

최저가

6565만 (100%)

기일

09-06-25

등기부현황

등기 기재 없음