부천지원 2012타경15799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-10 · 경매접수
2. 12-07-11 · 경매개시결정
3. 12-09-26 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5759만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1337.35㎡ (404.5평)

토지면적

4131.00㎡ (1249.6평)

제시외면적

481.70

보증금

2억 1151만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 7404만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

1337.35㎡ (404.5평) · 공장용지

대지권

대곶면 194

당사자

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 외 1

채무자

원윤호

소유자

원윤호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 석정초등학교 북서측 원거리에 위치하며, 주<br />변은 공업용부동산 및 농가주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도로에 접하여 차량출입 용이하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 토지는 부정형으로서 인접지와 등고 평탄하며, 기호 1,2,4,8-11:공업용건부지,<br />기호3,5,6:도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약3미터의 도로에 접하며 본건 기호3,5,6 토지가 본건 남측으로 접하는<br />6미터의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,5,6,11:생산관리지역, 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한<br /> 보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m), 성장관리지역, 성장관리권역.<br /> <br />기호4,8,9,10:계획관리지역, 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km)(위탁지역15m), 성장관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호7:일반철골구조 경사지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽:판넬 노출 마감.<br />내벽:판넬 노출 마감.<br />창호:하이샤시 창호임.<br /><br />기호12:일반철골구조 경사지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽:판넬 노출 마감.<br />내벽:판넬 노출 마감.<br />창호:하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용부동산으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조·규모 및 이용상태:별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향:별영향 없겠음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호12 건물의 소재지는 제시목록상 "쇄암리 195-1, 197" 양지상으로 표기되어 있<br />으나 실제는 토지 합병으로 인하여 "쇄암리 195-1" 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 196-6 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-1 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 197-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194 가동 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 196-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 현황재조사 명령에 의하여 확인한바 쇄암리 194,195번지 에 소재하고 있는 제시외 건물인 철파이프조 천막 공장 3개동 의 소유관계는 본 건물 소유자인 원윤호를 만나 진술을 구한바 임차인 윤영용 에게 점유를 이전했다고 하였으며 토지에 정착성 여부는 각부분이 용접 되어 분리 및 이동이 불가능하다고 진술함. *쇄암리 195-1,197번지 의 제시외 건물 의 소유관계는 임차인 최 태영(동광프라텍)의 형 최승희 진술에 의하면 제시외건물은 공장 신축시 같이 공사및 설비 했다고 소유권을 주장 하였으며 토지에 정착성 여부는 공장 바닥에 고정 되어있어 분리나 이동이 불가능 하다고 진술하였음.

부동산표시목록

공유자

주식회사다우인터내셔날

교부권자

국(처분청:북인천세무서)

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

유치권자

최○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

임차인

최○○(형,최태영 진술)

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194 · 공장용지 1600㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 196-6 · 전 10㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-1 · 공장용지 1879㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-1 · (현황: 쇄암리 195-1)가동호 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 373.95 ㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195 · 공장용지 342㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194-1 · 도로 172㎡ (172분의115 원윤호 지분 전부)
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194-3 · 답 45㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-2 · 도로 96㎡ (3분의2 원윤호 지분 전부)
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 197-2 · 도로 18㎡ (2분의1 원윤호 지분 전부)
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 194 가동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 382.41㎡ 2층 65.56㎡ 제시외-공장 철파이프조 228.2㎡ -공장 철파이프조 243.5㎡ -창고 철파이프조 10㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 195-3 · 전 40㎡
• 16-01-07 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 196-5 · 전 27㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다