부천지원 2012타경19951-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-24 · 경매접수
2. 12-08-28 · 경매개시결정
3. 12-11-07 · 배당요구종기
4. 15-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 3323만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

88178.00㎡ (26673.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6332만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3017만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

월곶면 9-1

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

재단법인 김포공원

소유자

재단법인 김포공원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 월곶초등학교 서측 인근에 위치하며 주위<br />일대는 로변을 따라서 근린생활시설이 산재하며 전, 답, 임야로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포공원 공동묘지 내의 토지(묘지, 현황도로, 일부<br />공장 및 전)로 일대는 공동묘지, 소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 <br />야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 상마리 공원묘지 내에 위치하는 부동산으로서<br />주변은 대부분 공원묘지, 전, 답 및 임야 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정로장이 소재하여 대중교통편은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하나 인근까지 소형차량 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 묘지임.<br />기호(2) : 삼각형의 토지로 전임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로 묘지임.<br />기호(4) : 대체로 장방형의 토지로 대부분 현황 도로임.<br />기호(5) : 부정형의 토지로 대부분 현황 도로임.<br />기호(6) : 부정형의 토지로 묘지임.<br />기호(7) : 부정형의 토지로 일부는 도로이고 대부분은 타인 점유임.<br />기호(8) : 부정형의 토지로 일부는 도로, 묘지, 타인 점유임.<br />기호(9) : 부정형의 토지로 일부는 도로, 일부는 묘지임.<br />기호(10) : 직사각형의 토지로 일부는 도로, 일부는 묘지임.<br />기호(11) : 장방형의 토지로 대부분 도로임.<br />기호(12) : 삼각형의 토지로 도로임.<br />기호(13) : 삼각형의 토지로 묘지임.<br />기호(14) : 대체로 장방형의 토지로 대부분 묘지임.<br />기호(15) : 부정형의 토지로 대부분 도로임.<br />기호(16) : 부정형의 토지로 대부분 도로임.<br />기호(17) : 부정형의 토지로 대부분 도로임.<br />기호(18) : 부정형의 토지로 대부분 도로임.<br />기호(19) : 부정형의 토지로 일부가 묘지, 도로 및 타인 점유임.<br />기호(20) : 부정형의 토지로 대부분이 묘지, 일부는 도로 및 타인 점유임.<br />기호(21) : 부정형의 토지로 대부분이 묘지, 일부는 도로 및 타인 점유임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(23,24) : 부정형의 토지로서 임야 상태임.<br />기호(25) : 부정형의 토지로서 임야 및 일부 묵전 상태임.<br />기호(26,27) : 부정형의 토지로서 토지 임야 및 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대부분 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(23,24) : 맹지임.<br />기호(25-27) : 지적도상 맹지이나, 타인 토지를 통해서 출입 가능함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1,2,3,6) : 맹지임.<br />기호(4,5,7,-21) : 현황 도로 및 소로와 인접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호23 : 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 근린공원(저촉), 군사기지 및 군사시설 <br /> 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br /> (전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<br /> <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용<br /> 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법<br /> >임.<br /><br />기호24 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역<br /> (해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지<br /> 역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업<br /> 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<br /> <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하수처리구역(군하1처리분구)<하수도법>임.<br /><br />기호25 : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지<br /> 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)(군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재 <br /> 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보<br /> 전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군<br /> 하1처리분구)<하수도법>임.<br /><br />기호26 : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할<br /> 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁<br /> 지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 <br /> 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 <br /> 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하수처리구역(군하1처리분구)<하수도법>임.<br /><br />기호27 : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할<br /> 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁<br /> 지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 <br /> 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 <br /> 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하1처리분<br /> 구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 근린공원, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호<br /> 조례>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<br /> (공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처<br /> 리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 다지구<항공법>, 제2종구역<항공법>, 장애물<br /> 제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호2,6 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의),<경기도문화재보호조례>, 성장<br /> 관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비<br /> 계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>,<br /> 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술<br /> 과 협의),<경기도문화재보호조례>, 성장 관리지역<산업집적활성화 및 공장설립<br /> 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<br /> <하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계<br /> 약에관한허가구역임.<br /><br />기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 근린공원, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조<br /> 례>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 해발 90m, 육군17사단관할>,<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 <br /> 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도<br /> 법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br /><br />기호5,9,15,16 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.<br /> 43m미만), 중로1류(폭 20M-25M), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예<br /> 술과 협의)<경기도 문화재보호조례>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위<br /> 탁지역 해발 90m, 육군17사단관할>,<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 장애물<br /> 제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가<br /> 구역임.<br /><br />기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역(문<br /> 화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역<br /> 해발 90m, 육군17사단관할>,<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업<br /> 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수<br /> 처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<br /> <항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호8,19 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m<br /> 미만), 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 문화재보존<br /> 영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역<br /> (전방지역:25km)(위탁지역 해발 90m, 육군17사단관할>,<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 장애<br /> 물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구<br /> 역임. <br /><br />기호10 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 중로1류(폭 20M-25M), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의),<경기도<br /> 문화재보호조례>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성<br /> 장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 장애<br /> 물제한표면구역<항공법>,

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br />구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적<br />활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계<br />획법>임.

송달 · 접수

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근저당권자

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배당요구권자

김○○

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

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압류권자

서울강남구

채권자

농협은행주식회사

채무자

천○○

채무자겸소유자

재단법인 김포공원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-31 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산9-1 · 임야 88178㎡

주변

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환경

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