부천지원 2012타경26065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-30 · 경매접수
2. 12-10-31 · 경매개시결정
3. 13-01-10 · 배당요구종기
4. 15-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 65억 5518만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5496.90㎡ (1662.8평)

토지면적

8676.00㎡ (2624.5평)

제시외면적

813.20

보증금

6억 5551만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

5496.90㎡ (1662.8평) · 철근조 · 대지

대지권

감정동 564-2

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

김진숙 외 2

소유자

이경훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 북변중학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 <br />단지 및 상업용ㆍ공업용부동산 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도로변에 접하여 제반차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 - 4 : 부정형의 토지로서 서측 인접지보다 저지이나 동측 인접지와는 대체로<br /> 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 대로(본건은 다소 저지임.) 및 동측 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3:도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-<br /> 371.43m미만), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접함), 성장관리지역, 성<br /> 장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 상대정화구역(감정중학교),<br /> 장애물제한표면구역, 진입표면구역.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />기호2:도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-<br /> 371.43m미만), 대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(저촉), 소로2류<br /> (폭8m-10m)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉), 성장관리지역, 성장관리<br /> 권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 상대정화구역(감정중학교), 상대정<br /> 화구역(신안유치원), 장애물제한표면구역, 진입표면구역.<br /> <br />기호4:도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-<br /> 371.43m미만), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접함),<br /> 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 상대정화구역<br /> (감정중학교), 상대정화구역(신안유치원), 장애물제한표면구역, 진입표면<br /> 구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5 : 철근조 스레트지붕 단층,<br /><br />외벽 : 세멘 블록 노출 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 칼라샤시 창호임.<br /><br />기호6, 1호 : 철근조 슬래브지붕 2층,<br /><br />외벽 : 페인팅 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 칼라샤시 창호임.<br /><br />기호7, 2호 : 철근조 스레트지붕 단층,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.<br /><br />기호8, 3호 : 철근조 슬래브지붕 2층,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5, 6, 7 : 판매시설 및 창고,<br />기호8 : 관리실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비, 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조·규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호6 건물 중 부속 수위실(21.5㎥) 및 위험물창고(15㎥)는 멸실되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 564-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 566-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 감정동 641-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 감정동 566 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 감정동 566 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 감정동 566 1호 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 검단로 908 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 김포시 감정동 566 3호 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 감정동 567-1 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

공유자

정○○

교부권자

국(처분청:동래세무서)

교부권자

국(처분청:잠실세무서)

교부권자

김○○

교부권자

부산지방국세청

교부권자

부산진세무서

교부권자

서○○○

교부권자

송파세무서

교부권자

용산세무서

교부권자

중부세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

새마을금고연합회

근저당권자

새마을금고연합회의 양수인 청파동새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

이촌새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행(여신관리센터)

근저당권자

주식회사아이콘트롤스

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

청파동새마을금고(변경 전 새마을금고연합회)

근저당권자

최○○

배당요구권자

삼성에스엔에스주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

소유자

이○○

압류권자

국(처분청:송파세무서)

압류권자

김○○

압류권자

서○○○

임차권자

김○○ 외1

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

박○○

임차권자

손○○

임차권자

윤○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

허○○

임차인

김○○

임차인

김○○ 외1

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

허○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제사차유동화전문유한회사

채무자

김○○

채무자

합자회사명전사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 564-2 · 대 83㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 566-4 · 공장용지 3577㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 641-4 · 공장용지 69㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 566 · 공장용지 4478㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 566 · 철근조 스레트지붕 단층 창고 1512㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 566 1호 · 1호 철근조 슬래브지붕 2층 창고 1층 280㎡ 2층 225㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 21.5㎡(현황:멸실) 경량철골조 및 시멘트블록조 스레트 지붕 단층 위험물창고 15㎡(현황:멸실)
• 15-01-22 · 경기도 김포시 검단로 908 · 2호 철근조 스레트지붕 단층 공장 2100㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 566 3호 · 3호 철근조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 59.4㎡ 2층 59.4㎡ 제시외-점포일부 파이프조 판넬지붕 119.6㎡ -창고 파이프조 판넬 및 천막지붕 168㎡ -창고 판넬 및 파이프조 판넬 및 천막지붕 64㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 19.3㎡ -점포일부 블럭조 슬래브지붕 55㎡ -창고 블럭조 슬래브지붕 40㎡ -점포일부 파이프 및 판넬조 플라스틱 및 판넬지붕 92.9㎡ -창고 블럭조 스레트지붕 20.2㎡ -점포 파이프조 천막지붕 280㎡ -점포일부 파이프조 천막지붕 44.2㎡ -창고 목조 천막지붕 23㎡ -점포 파이프조 천막지붕 112㎡ -점포일부 판넬조 판넬지붕 27㎡ -점포일부 판넬조 판넬지붕 28㎡
• 15-01-22 · 경기도 김포시 감정동 567-1 · 묘지 469㎡

주변

학군

• 256m · 감정중학교 · 중학교
• 344m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 614m · 목향초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천불로중학교 · 중학교
• 925m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 936m · 김포중학교 · 중학교
• 1026m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1230m · 김포그린학교
• 1335m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1399m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
• 107m · 신안실크밸리 · 92
• 187m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 191m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 237m · 구두물입구 · 33-2, 53, 81, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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