부천지원 2013타경213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-07 · 경매개시결정
3. 13-03-20 · 배당요구종기
4. 15-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 5898만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3157.78㎡ (955.2평)

토지면적

2511.00㎡ (759.6평)

제시외면적

2532.85

보증금

4억 3589만 (최저가의 10%)

청구금액

8880만

담당계

4계 · 041-660-0694

도로명주소

조강로

건물 · 대지권

건물

3157.78㎡ (955.2평) · 대지

대지권

통진면 102-2

당사자

채권자

김포새마을금고

채무자

조영만

소유자

조영만

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송삼거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 <br />근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1.2 : 일단지로서 대체로 자루형의 토지로서 근린생활시설의 건부지임.<br />기호 3,5,6 : 일단지로서 대체로 장방형의 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지임.<br />기호 7 : 대체로 장방형의 토지로서 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 : 일단지로서 지적도상 북동측의 중로한면에 접해있음.<br />기호 3, 5, 6 : 일단지로서 지적도상 북동측의 중로한면에 접해있음.<br />기호 7 : 지적도상 광대로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>.<br /><br />기호 2 : 도시지역, 준주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), <br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>. <br /><br />기호 3 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), <br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>. <br /><br />기호 5 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>.<br /><br />기호 6 : 도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), <br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>. <br /> <br />기호 7 : 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(저촉),소로3류<br />(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역<br />(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<br />(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<br /><하수도법>.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />평가의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 조적조 스라브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.<br /><br />기호 8 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 건축물관리대장상 용도는 주택 및 음식점이나 현황은 주택 및 판매시설 등으로 이용중임. <br /> <br />기호 8 : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4 : 위생설비 및 급.배수설비 등을 갖추었음.<br />기호 8 : 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 의견란 기타 참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 4 : 건축물관리대장상 지번이 101-5, 102-2, 102-3이나 현황은 지적분할로 101-5, 102-5, 102-6번지로 변경된 것으로 추정함.<br /><br />기호 8 : 증축되어 건물층수가 3층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진면 마송리 101-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 마송리 101-5 · 건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-6 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 102-2 1동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1. 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 101-5, 102-2, 102-3 소재하는 1동호 조적조 스라브지붕 2층 단독주택및제2종근린생활시설 본건 지상에 제시외 판넬조판넬지붕 점포 도면표시제시외(가),(나)부분 이소재하고 있음 2.본건은 경기도 김포시 통진면 마송리 102-5 소재 주차장으로 이용하는 `대`임. 3. 본건은 경기도 김포시 통진면 마송리 102-6 소재 공부상 `전`이나 현황은 주차장으로 이용하고 있음. 4. 본건은 경기도 김포시 통진면 마송리 102-7 소재 공부상 `전`이나 현황은 주차장으로 이용하고 있음. 1.본건은 경기도 김포시 통진면 마송리 102-2, 102-3 소재하는 위 지상 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 953.96㎡ 2층 953.96㎡ 본건 지상에 제시외 철파이프조 천막지붕 창고 도면표시제시외(다)부분 이소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

손○○

가압류권자

신○○

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

근저당권자

고양동부새마을금고

근저당권자

최○○

배당요구권자

(선정당사자)인현일

배당요구권자

서○○

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

배당요구권자

최○○

압류권자

김○○

압류권자

김○○(토지정보과)

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

손○○

유치권자

정○○

유치권자

지제이종합건설주식회사

유치권자

홍○○

유치권자

홍영주.

유치권자

황○○

임차권자

기○○

임차권자

김○○

임차권자

최○○

임차인

(주)신엘에스유통

임차인

(주)신엘에스유통.

임차인

기○○

임차인

기찬경.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김영선.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사신엘에스유통 대리인 변호사 김명식

임차인

최○○

전세권자

최○○

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

김포새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-2 · 대 363㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-3 · 대 1262㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 101-5 · 전 113㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 101-5 · (현황 101-5,102-5,102-6) 조적조 스라브지붕 2층 단독주택및제2종근린생활시설 1층 78.12㎡ 2층 78.12㎡ 제시외-보일러실 벽체이용벽돌조 1층소재 1.68㎡ -계단실 등 벽돌조 슬래브지붕 옥상 소재 12.5㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-5 · 대 88㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-6 · 전 70㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 마송리 102-7 · 전 615㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 102-2 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 953.96㎡ 2층 953.96㎡ 제시외-일반철골구조 기타지붕 3층 496.35㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 1층소재 56.2㎡ -현관로비 샷시조 1층소재 4.2㎡ -물탱크실 철골조 옥탑소재 54㎡

주변

학군

• 482m · 통진중학교 · 중학교
• 530m · 통진중고등학교
• 537m · 통진고등학교 · 고등학교
• 555m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 555m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 562m · 마송중학교 · 중학교
• 606m · 마송중고등학교
• 626m · 마송고등학교 · 고등학교
• 638m · 통진초등학교 · 초등학교
• 854m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 60m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 113m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 120m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 390m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다