부천지원 2013타경664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-09 · 경매접수
2. 13-01-10 · 경매개시결정
3. 13-03-21 · 배당요구종기
4. 15-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3198만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.24㎡ (125.6평)

토지면적

3135.00㎡ (948.3평)

제시외면적

없음

보증금

3319만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9500만

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

415.24㎡ (125.6평) · 철골조 · 임야

대지권

하성면 248-3

호

2층

당사자

채권자

김OO(OOOOO) 외 5

채무자

권OO 외 2

소유자

권OO 외 14

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 "석탄보건진료소" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 전원주택, 소규모 공장, 농경지(전,답) 및 임야 등이 소재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대부분 본건까지 차량 접근 가능하나 기호(8)은 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이<br />소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 서하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 2필 일단으로 건축<br /> 신고를 득한 후 기준시점 현재 주거기타(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.<br />기호(3,4): 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.<br />기호(7) : 남동하향 완경사의 자체지반 평탄조성한 부정형 토지로서, 단독주택으로 건축<br /> 신고 및 착공신고를 득한 후, 기준시점 현재는 주거나지 상태인 토지임.<br />기호(8) : 남동하향 완경사의 폭이 좁은 부정형 토지로서, 임야로 이용 중임.<br />기호(9) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(3,4,9): 본건이 도로임.<br />기호(7) : 북서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(8) : 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할구역)<군사기지 <br />및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>, 하수처리구역(석탄처리분구)<하수도법>이며, <br />추가로 기호(1-3,7-9)는 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(7) 토지상에 해체·이전이 용이하다고 판단되는 간이한 구조의 계사 및 견사가<br />소재하나, 본건 토지의 사용·수익에 별영향이 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2): 공부상 지목은 "임야"이나, 건축신고 및 착공신고를 득한 후 신축공사를<br /> 진행하여 사용승인(준공검사)전의 건물[기호(5,6), 제2종근린생활시설]이 <br /> 소재하여 현황 "주거기타"로 이용 중임.<br />기호(7) : 공부상 지목은 "임야"이나, 건축신고 및 착공신고를 득한 토지로서 기준<br /> 시점 현재까지는 신축공사가 이루어지고 있지 않은 "주거나지" 상태임.<br />기호(9) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(5,6)은 공히 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 메탈판넬 마감,<br />내벽 : 내부공사 중으로서 합판부착 및 일부 메쉬작업 상태이며,<br />창호 : 스틸창틀위 강화유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설로서 기호(5)는 음식점, 기호(6)<br />은 제조업소(공방)로 등재되어 있으며, 기준시점 현재는 내부공사가 진행 중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 공히 기준시점 현재 공사가 진행 중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 공히 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물면적과 실측면적이 다음과 같이 상이함.<br /><br />- 공부상 면적: 기호(5) 가동 - 1층 0㎡, 2층 205.80㎡<br /> 기호(6) 나동 - 1층 0㎡, 2층 147.0㎡<br /><br />- 실측 면적: 기호(5) 가동 - 1층 25.75㎡, 2층 177.97㎡ <br /> 기호(6) 나동 - 1층 58.88㎡, 2층 152.64㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물들에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물 공히 기준시점 현재 사용승인(준공검사)을 득하지 않은 건물로서<br /> 건축물대장이 부존재하나, 채권자(대곶신용협동조합)에 의해 대위등기된 건물<br /> 로서, 향후 사용승인시 건물구조의 변경 등으로 각 층의 면적이 변동될 수 <br /> 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 247 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 247 소재하는 지상에 제시외 주거용 목조 시멘트기와, 스레이트지붕 농가주택(일반건축물대장 첨부) 도면표시 (가)부분 2.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 산53-1, 274 소재하는 지상에 제시외 주거용 벽돌조 기와지붕 단독주택(일반건축물대장 첨부) 도면표시 (나)부분 스레이트조 창고 도면표시 (다)부분 3.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-3 지상에 제시외 완공되지 않은 철골조 도면표시 (라)부분 4.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-5 소재하는 `임야` 임. 5.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 267-7 소재하는 `도로` 임. 6.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 268-3 소재하는 `도로` 임. 7.본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 243-2소재하는 `대` 임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOOOOO

근저당권자

김OOOOOOOOO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김포시산림조합

근저당권자

김포제일신용협동조합

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대곶신용협동조합

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

신김포농업협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

원OOOOOOO

근저당권자

원당농업협동조합

근저당권자

장○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

최○○

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

기타

채OO OOO(OOOOO)

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신○○

소유자

권OO

소유자

권○○

소유자

권○○

소유자

권○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

백OO

소유자

백○○

소유자

전OO

소유자

전○○

소유자

정OO

소유자

정○○

소유자

최OO

소유자

최○○

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김OO

압류권자

김○○

임금채권자

김OO(OOOOO)

임금채권자

김○○(선정당사자)

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

김OOOOOO

지상권자

김OOOOOOOOO

지상권자

김포시산림조합

지상권자

김포제일신용협동조합

지상권자

원OOOOOOO

지상권자

원당농업협동조합

채권자

김OO(OOOOO)

채권자

대곶신용협동조합

채권자

이O(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

이○(변경전:주식회사현준에프앤아이홀딩스)

채권자

이○(양도전:대곶신용협동조합)

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-3 · 임야 2490㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-5 · 임야 131㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 267-7 · 도로 424㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 268-3 · 도로 90㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-3 가동 · 일반철골조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 0㎡(현황25.75㎡) 2층 205.80㎡(현황177.97㎡)
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 248-3 나동 · 일반철골조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 0㎡(현황58.88㎡) 2층 147.0㎡(현황152.64㎡)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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