부천지원 2013타경13165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-08 · 경매접수
2. 13-05-09 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1784만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하성면 360-3

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

민경자 외 4

소유자

장근풍 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "가금1리복지회관" 서측 및 북측 인근과 금월이구 북측에 소재하는 토지들로서 본건들 주위는 농가주택, 전, 답, 소규모 창고 및 공장, 야산 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건들 까지 차량접근 가능하나 인근의 시내버스 정류장 및 거리 등을 감안 할 시 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호 #1,2 및 21, 22, 24는 세장형 평지로서 경지정리지구내의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중이며,<br />기호 #23은 부정형 급경사의 지목 임야의 자연림임.<br /><br />본건 토지 기호 #3, #6-#8, #10-#19는 부정형의 평지 또는 완경사 지역의 지목 목장용지 또는 창고용지 (일부 대지) 등으로서 일우유기농산(주)의 사업용부지 일부로서 일단지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호 #1,2 및 21, 22, 24는 세로(가)의 토지로서 인근 정리된 농로와 연결되며,<br />기호 #23 토지는 세로(가)의 토지로 폭 2-3M의 비포장도로와 연결됨.<br /><br />본건 기호 #3, #6-8 #10-19는 일단지의 세로(가)토지로서 3-4M의 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 #1,2 및 21,22, 24는 농림지역,기호 #3, #6-8, #10-19는 생산관리지역, 기호 #23은 농림지역, 생산관리지역이며, 전필지 공히 군사기지 및 군사시설 보호구역구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역<군사시설 및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법>이며,<br />기호 #1, 2 및 24는 문화재보존영향 검토대상구역<경기도 문화재보호조례>, #1 ,2 및 21, 22, 24 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한법률>임.<br />본건 기호 #23은 제한보호지역<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지<산지관리법.임업용산지<산지관리법>.준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 #12 및 6 에 제시외 건물 소재하여 지적도에 개략 표시하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 #8은 창고용지로 평가의뢰되었으나 토지대장 및 현지 조사 결과 2002. 9.3. 대지로 지목 변경되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 본건 건물들 중 기호 #4 가,나동은 철골조 판넬지붕 단층창고, 다동은 조적조 및 파이프조 골슬레이트 지붕의 단층창고, 부속 라동은 조적조 골슬레이트 지붕 단층창고임.<br />나. 본건 건물들 중 기호 #5 1호 마동은 철파이프조 골슬레이트지붕 단층 발효시설임.<br />다. 본건 건물들 중 기호 #9 는 철골조 함석지붕 근린생활시설이며,<br />라. 본건 건물들 중 기호 #20 1동-5동은 조적조, 파이프조 골슬레이트 축사(일부 관리사)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 #4 가,나,다동은 창고시설로, 라동은 주택 및 관리사로, 기호 #5,1호마동은 발효시설로 사용중이며,<br />기호 #9는 창고(제조창), 기호#20은 작업장(창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 #4 가,나,다,마동 및 기호#9, 기호#20에는 전기시설, 간이 급 배수 시설이 있으며,<br />본건 기호 #4 라동에는 급 배수시설, 전기시설, 위생시설, 자체난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 #4 가동 및 나동, 기호#20의 1,2,3동 및 4,5동은 동간 이격없이 지붕으로 서로 연결되어 있으며,<br />본건 토지 및 건물에 부착된 제시외 건물은 제시외 건물 지적도에 표시하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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1.본건 부동산중 가금리 357-3, 366-7 번지의 토지는 현재 전상태이며 그외 토지는 퇴비생산 시설장소로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

백○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

현대커머셜주식회사

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

공유자

장○○

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

구○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회 1

근저당권자

농업협동조합중앙회2

근저당권자

농업협동조합중앙회3

근저당권자

농업협동조합중앙회4

근저당권자

민○○

근저당권자

민○○

근저당권자

서울녹색산업주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

경○○

배당요구권자

구○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울녹색산업주식회사

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

김○○

임차인

장○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사토비이앤지

채무자

민○○

채무자

일우유기농산주식회사

채무자

조○○

채무자

홍○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-26 · 경기도 김포시 하성면 가금리 360-3 · 답 813㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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