부천지원 2013타경26017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-04 · 경매접수
2. 13-10-07 · 경매개시결정
3. 13-12-12 · 배당요구종기
4. 15-07-28 · 5차 매각기일 · 최저가 40억 2264만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10028.65㎡ (3033.7평)

토지면적

21850.63㎡ (6609.8평)

제시외면적

8816.65

보증금

4억 226만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 4841만

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

10028.65㎡ (3033.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

대곶면 167-19

호

2층

당사자

채권자

(선정당사자)김형삼 외 2

채무자

우리산업주식회사의 파산관재인 최승욱 외 1

소유자

우리산업주식회사의 파산관재인 최승욱 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 도마산마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 18 : 부정형의 토지로서 포장도로 등으로 이용중임.<br />기호 19, 20, 21 : 일단의 부정형으로서 공장용지로 이용중임.<br />기호 22, 24, 25 : 부정형의 토지로서 일부 비포장 도로 및 자연림 등으로 이용중임.<br />기호 23 : 부정형의 토지로서 공장내 도로등으로 이용중임.<br />기호 27 : 부정형의 토지로서 공장부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 18 : 지적도상 맹지이나 본건이 현황 포장도로로 이용중임.<br />기호 19, 20, 21 : 일단지로서 남동측으로 지적도상 도로(기호 23)에 접함.<br />기호 22 : 남동측으로 지적도상 도로(기호 23)에 접함.<br />기호 23 : 본건이 지적도상 도로임.<br />기호 24, 25 : 지적도상 맹지이나 본건 일부가 비포장도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 18, 25 : 계획관리지역, 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역.<br />기호 19, 20, 21, 23, 27 : 계획관리지역, 성장관리지역, 성장관리권역.<br />기호 22, 24 : 보전관리지역, 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 정원수 등 수목 및 정원석 등은 본건 각 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 18토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 포장도로 등으로, 기호 22, 24, 25 토지는<br />공부상 지목이 임야이나 일부가 현황 비포장 도로로, 기호 27 토지는 공부상 지목이<br />"답"이나, 현황 공장부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 구획정리가 되지 아니한 중소규모의 공장과 농경지,<br />임야 등이 혼재하는 지역으로서 인접 필지간 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 추후<br />정밀 측량을 요하며, 기호 27 토지는 본건 건물의 건축물대장상 관련지번으로 등재되어<br />있지는 않으나, 본 공장 내 토지로서 인접 필지와 경계조정 등의 이유로 인접 필지로<br />부터 분할된 것으로 판단되며, 본건 공장용지와 일단으로 이용함이 타당시 되므로 경매<br />진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

< 에이동 ><br />철골조 판넬지붕 2층 건물로서<br />내,외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시 창호<br />(사용승인일자 : 1995.05.12)<br /><br />< 비동 ><br />조적조 판넬지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등<br />내벽 : 페인팅 마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시 창호.<br />(사용승인일자 : 1995.05.12)<br /><br />< 씨동 ><br />철근콘크리트조 판넬지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등<br />(사용승인일자 : 1996.04.02)<br /><br />< 디동 ><br />경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />내, 외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호.<br />(사용승인일자 : 1996.04.02)<br /><br />< 이동 ><br />철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />내,외벽 : 판넬 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등<br />(사용승일일자 : 1996.04.02, 일부 증축 : 1999.08.22)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동 : 공장, 사무실 등. 비동 : 창고. 씨동 : 기숙사 등. 디동 : 식당. <br />이동 : 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 제시목록상 기호 26 건물 에이동, 비동, 씨동, 디동, 이동은 건축물대장상<br />E동, F동, G동, H동, I동이며, 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 6.48㎡은 멸실되었으므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본 공장내에 설치된 지하수, 정화조 등은 건물부대설비로 본건 각<br />건물가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

폐문부재로 파산관재인 사무실에 전화하여 물어본바 기계기구목록의 기계는 전부있는것으로 안다고 말함, 제시외 컨테이너박스및 비닐천막동 있음

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

공유자

고려산업주식회사

공유자

주식회사대흥콘크리트

공유자

현○○

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국(처분청:서인천세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유나이티드턴어라운드제이차기업재무안정 사모투자전문회사(변경전:중소기업은행)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

임금채권자

(선정당사자)김형삼

임차인

전○○

채권자

유나이티드턴어라운드제이차기업재무안정사모투자전문회사

채권자

피피아이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

우리산업주식회사의 파산관재인 최승욱

채무자겸소유자

파산자우리산업주식회사의 파산관재인 최승욱

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 167-19 · 공장용지 14㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 211-1 · 공장용지 4509㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 211-3 · 공장용지 831㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46 · 철골조 스레트지붕 2층 공해공장 및 부대시설 1층 1092㎡ 2층 120㎡ (내역:1층1092㎡(공장),68.48㎡(부대시설) ,48.93㎡(사무실,창고,외부계단)) 제시외-기계기구 AUTOMATIC CORELESS WINDING MACHINE외 23식㎡ 6식은 소재불명으로 평가외-작업장 등 철파이프조 천막지붕 480㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 24㎡ -전기실 등 철파이프조 천막지붕 등 22㎡ -창고 등 철파이프조 천막지붕 13㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 18㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 13㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 80㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 15㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 28㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 31㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 204㎡ -차고 철파이프조 천막지붕 192㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46 · 1호 알씨조 및 조적조 스레이트 및 슬래브지붕 2층 공해공장 및 부대시설 1층 726.8㎡ 2층 252.80㎡ (내역:1층 501.65㎡(공장),225.15㎡(부대 시설18.8㎡(보일러실,외부계단:조적조), 2층 부대시설))
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46 · 2호 철골조 판넬지붕 2층 공해공장 및 부대시설 1층 756㎡ 2층 735㎡ (내역:1층 672㎡(공해공장),63㎡(창고), 21㎡(사무실), 2층 84㎡(사무실),651㎡(창고:일반철골 구조)) 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 부대시설 9㎡(경비실) 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 162㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 422㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 396㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 525㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 150㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 180㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 165-10 · 임야 596㎡ (596분의298 우리산업주식호사 지분 전부)
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-1 · 공장용지 1921㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-2 · 공장용지 2338㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-3 · 공장용지 1659㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-4 · 임야 475㎡ (3206분의1854 우리산업주식회사 지분 전부)
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 167-20 · 공장용지 30㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-5 · 도로 393㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208-6 · 임야 421㎡ (2080분의1225 우리산업주식회사 지분 전부)
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 211-4 · 임야 169㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46 · 3호 에이동 철골조 판넬지붕 2층 공해공장 및 부대시설 1층 1280㎡(공해공장,현장사무실,창고, 부대시설) 2층 320㎡(사무실,연회실,화장실,계단 및 홀) 비동 조적조 판넬지붕 단층 창고 66㎡ 씨동 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 공해공장 및 부대시설 지하층 40.93㎡(보일러실) 1층 279.22㎡(기숙사) 2층 266.32㎡(기숙사) 디동 경량철골조 판넬지붕 단층 공해공장 및 부대시설 164㎡(식당) 이동 철골조 판넬지붕 단층 공해공장 및 부대시설 542.1㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 6.48㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 256㎡ -창고 파이프조 천막지붕 18㎡ -계단실 철근콘크리트조슬래브지붕 20㎡ -창고 파이프조 천막지붕 123㎡ -기계기구 . 23식 기호 4,8,14,15,20,24는 소재불명으로 평가외
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 207 · 공장용지 2043㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 207-4 · 공장용지 1212㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 207-5 · 임야 441㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 208 · 공장용지 2149㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 209 · 공장용지 2108㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 210 · 공장용지 225㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 211 · 공장용지 988㎡

주변

학군

• 1318m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 468m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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