경매· 상가
부천지원 2013타경26109-1
경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 가동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 4602만319만/평· 감정가 9억 2289만 (70%)
담당계9계032-320-1139
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 4602만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9억 2289만
- 최저 평당가
- 319만/평건물면적 기준 · 총액 6억 4602만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 7250만 ~ 8억 752만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 4602만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 670.04㎡ (202.7평)
- 토지면적
- 447.00㎡ (135.2평)
- 제시외면적
- 89.39
- 보증금
- 6460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4520만
- 담당계
- 9계 · 032-320-1139
건물 · 대지권
- 건물
- 670.04㎡ (202.7평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 고촌읍 25-3
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "금란초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br />주변은 임야 및 근린생활설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건의 서측으로 소재하는 소폭의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만),개발제한<br />구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,군사기지 및 군사시설 보호<br />구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25<br />km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장<br />설립에 관한 법률>,공익용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>,보전산지(공원<br />녹지과 확인요함.)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍곡<br />처리분구)<하수도법>,상대정화구역(효성유치원)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>,<br />장애물제한표면구역<항공법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 판넬 및 강화유리마감.<br />내 벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
"근린생활시설"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-06-02 | sd | 2015.06.03 도달 |
| 15-05-29 | sd | 2015.05.29 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.21 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 수취인불명 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.21 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.27 폐문부재 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.21 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.21 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.20 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.21 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.22 도달 |
| 15-05-01 | sd | 2015.05.07 도달 |
| 14-05-16 | sd | 2014.05.31 도달 |
| 14-04-17 | sd | 2014.04.20 기타송달불능 |
| 14-03-07 | sd | 2014.03.14 수취인불명 |
| 14-03-07 | sd | 2014.03.15 도달 |
| 13-10-11 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-10-11 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-10-11 | sd | 2013.10.16 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 가동 · 건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-13 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 김포세무서
교부권자 김○○
교부권자 서인천세무서
교부권자 인천광역시강화군
교부권자 인○○○
교부권자 중부지방국세청
근저당권자 고촌농업협동조합
근저당권자 민○○
소유자 조○○
전세권자 최○○
채권자 민○○
채무자겸소유자 유○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 목록1번 의류매장용 건물의 전부 | 2012.2.14.~2013.2.13. | 2억원 | ||
| 최○○ | 목록2번 의류매장용 토지의 전부 | 2012.2.14.~2013.2.13. | 2억원 |
매각공고
15-04-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 가동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 0㎡ 일반음식점(주차장) 2층 193.55㎡ 일반음식점 3층 104.16㎡ 일반음식점
15-04-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 · 대 389㎡ 제시외-근린생활시설 일반철골구조 기타지붕 193.55㎡ -근린생활시설 일반철골구조 기타지붕 89.39㎡
15-04-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-13 · 도로 58㎡
당사자
- 채권자
- 민호기
- 채무자
- 유수현 외 1
- 소유자
- 조두영 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 545m고촌고등학교고등학교
- 556m금란초등학교초등학교
- 974m신곡중학교중학교
- 1143m고촌중학교중학교
- 1255m보름초등학교초등학교
- 1270m신곡초등학교초등학교
버스
- 237m천등고개1002, 21, 388, 60, 60-3, 88, 96
- 288m천등고개1002, 21, 388, 60, 60-3, 88, 96
- 389m고촌농협.로컬푸드1002, 60, 88
- 422m장곡(미정차)1004, 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 9008, G6002, G6005, 이음1, 이음2
- 424m장곡(미정차)1004, 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 9008, G6002, G6005, 이음1, 이음2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 7250만 ~ 8억 752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 태리 25-3 가동
- 감정가
- 9억 2289만
- 최저가
- 6억 4602만 (70%)
- 건물면적
- 670.04㎡ (202.7평)
- 기일
- 15-04-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 4602만 × 104~125% = 6억 7250만 ~ 8억 752만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 422건 모두 보기