부천지원 2014타경548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-08 · 경매접수
2. 14-01-09 · 경매개시결정
3. 14-03-26 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.10㎡ (58.7평)

토지면적

313.10㎡ (94.7평)

제시외면적

64.30

보증금

5766만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1378만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

194.10㎡ (58.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

풍무동 183-2

호

단층

당사자

채권자

김기석 외 2

채무자

김시연

소유자

김시연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "수행삼거리" 남동측 인근에 소재하며 본건 주위는 전, 답, 농가주택, 공장, 일부 상업용인 혼재하고 있는 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1토지는 현황은 삼각형토지로 상업용건부지이나, 환지예정증명원상 세장형 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 환지예정 증명원상 동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지로 19블럭 4로트임(종전토지536㎡, 환지면적313.1㎡, 권리면적313.1㎡, 감보율 41.59%)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 단층 건으로<br />(2002.01.07 사용승인)<br />외벽 : 목재 마감.<br />내벽 : 목재 등 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 “유현초등학교” 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 제반 차량 접근 자유로우며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건재 12층 1203호로서<br />(2003.12.09 사용승인)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "아파트" 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지내 도로을 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지경, 최고고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접함), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 상대정화구역, 상대정화구역(유현초등학교), 상대정화구역(풍무중학교), 절대정화구역(유현초등학교), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역임.<br /><추가기재><br />본 증명은 간혹 전산 오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입 여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 183-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 183-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 유현로 51, 216동 12층 1203호 (풍무동,유현마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

추○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

임금채권자

김○○

임금채권자

추○○

임차인

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-19 · 경기도 김포시 풍무동 183-2 · 대 536㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 풍무동 183-2 · 철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 단층 근린생활시설 지층 24.40㎡ 1 층 105.40㎡ (내역: 지층 철근콘크리트조, 1층 목조) 제시외-다용도실 샌드위치판넬조 7.4㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 30.9㎡ -야외 테라스 철파이프조 천막지붕 26㎡

주변

학군

• 317m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 525m · 양도중학교 · 중학교
• 585m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 701m · 양도초등학교 · 초등학교
• 749m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 863m · 풍무중학교 · 중학교
• 969m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1302m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1405m · 사우초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근
• 124m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02출근
• 206m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 219m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 222m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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