부천지원 2014타경1596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-17 · 경매접수
2. 14-01-20 · 경매개시결정
3. 14-04-03 · 배당요구종기
4. 15-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5223만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10839.00㎡ (3278.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1044만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 2044만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

월곶면 419

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 2

채무자

김광욱 외 1

소유자

김삼한 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 월곶면 군하리 소재 월곶면사무소 서측 근거리에 위치하며, 주위는 <br />근린생활시설과 공장 및 농경지와 임야 등이 소재하여 있는 국도변으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 서울에서 강화로 연결되는 48번 국도변에<br />위치하고 있으며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 4필지 공히 부정형의 토지로서 전체적으로 소나무 묘목 등이 식재되어 <br />있으며, 일부 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3토지는 남측으로 48번 국도에 접하여 있으며, 기호1 및 기호4토지는 지적도상<br />맹지이나 본건 토지에 소재하는 수목의 관리를 위한 내부의 이동통로가 개설되어 있으며,<br />기호2토지는 지적도상 맹지상태이나 인접토지를 통하여 출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 기호4토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병<br /> 2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁<br /> 지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활설화 및 공장설립<br /> 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하1처리분구)<br /> <하수도법>임.<br />- 기호2토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단<br /> 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역<br /> 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 성장관리<br /> 지역<산업집적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하수처리구역(군하1처리분구)<하수도법>임.<br />- 기호3토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), <br /> 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집<br /> 적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<br /> (군하1처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1-기호4토지에 전체적으로 소유자 미상의 소나무 묘목이 식재되어 있으나, 수량과<br />식재내용(판매용으로 판단됨) 등을 고려하여 수목은 평가외로 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,3,4토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"(소나무묘목 식재)으로 이용하고<br />있으며, 전체 토지내의 수목관리를 위하여 내부에 이동통로를 개설하여 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 토지는 전상태에 소나무등이 식재 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 서진창호산업

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

김포시월곶면

교부권자

당○○

근저당권자

유○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

기타

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 인광산업

배당요구권자

주식회사서진창호산업

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단당진지사장

압류권자

김○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(변경전 농협은행주식회사)

채권자

전○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

가나안강업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-10 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419 · 답 6552㎡
• 15-12-10 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-1 · 전 982㎡
• 15-12-10 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-3 · 답 2393㎡
• 15-12-10 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-6 · 답 912㎡

주변

학군

• 666m · 월곶초등학교 · 초등학교
• 776m · 분진중학교 · 중학교
• 1473m · 김포대학교 · 대학교

버스

• 181m · 김포CC앞 · 1-1, 90
• 227m · 김포CC앞 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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