부천지원 2014타경4595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-27 · 경매접수
2. 14-02-28 · 경매개시결정
3. 14-05-16 · 배당요구종기
4. 15-04-09 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.22㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5240만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

김포대로926번길

건물 · 대지권

건물

149.22㎡ (45.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북변동 806

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(변경전 주식회사신한은행) 외 2

채무자

박재화 외 2

소유자

박재화 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "한국통신삼거리" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트 단지내로 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내 1층 106호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 광평수 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택2), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로) (접함), 성장관리지역, 성장관리권역, 택지개발예정지구(사우택지개발사업), 하수처리 구역(사우처리분구), 상대정화구역(금파중학교), 상대정화구역(금파초등학교), 상대정화 구역(참조은유치원), 장애물제한표면구역, 진입표면구역임. <br /><추가기재><br />본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 미정리된 상태이나, 「집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에서 구분소유의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 구분소유자는 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정하고 있는 점과 거래관행상 건물부분과 토지의 대지권이 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여, 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 적정대지권을 일체로 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변동 806 풍년마을 308동 1층 106호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 태안군 태안읍 원이로 6-12 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 당진시 순성면 백석리 산53 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

충남신용보증재단

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

심○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

김○○

교부권자

당○○

교부권자

태○○

근저당권자

신용보증기금

기타

대한주택보증 주식회사(사실조회대상자)

기타

한국산업개발 주.(사실조회대상자)

압류권자

국민건강보험공단당진지사장

압류권자

당○○

임차인

신○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(변경전 주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

파산자 박재화의 파산관재인 박소영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-09 · 경기도 김포시 북변동 806 풍년마을 308동 1층 106호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 998.88㎡ 2층 996.36㎡ 3층 996.36㎡ 4층 998.88㎡ 5층 992.16㎡ 6층 992.16㎡ 7층 992.16㎡ 8층 992.16㎡ 9층 992.16㎡ 10층 992.16㎡ 11층 992.16㎡ 12층 992.16㎡ 13층 992.16㎡ 14층 992.16㎡ 15층 992.16㎡ 16층 992.16㎡ 17층 992.16㎡ 18층 992.16㎡ 19층 992.16㎡ 20층 992.16㎡ 지층 984.84㎡ 철근콘크리트조 149.22㎡

주변

학군

• 160m · 금파초등학교 · 초등학교
• 297m · 금파중학교 · 중학교
• 479m · 김포그린학교
• 579m · 김포초등학교 · 초등학교
• 617m · 김포고등학교 · 고등학교
• 646m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 656m · 김포중학교 · 중학교
• 709m · 김포여자중학교 · 중학교
• 857m · 사우초등학교 · 초등학교
• 890m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1233m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1296m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 구터미널종점(미정차) · 53, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 82, 841
• 263m · 북변우체국 · 53
• 285m · 북변우체국 · 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 96
• 311m · 사우역.김포고 · 3000, 308
• 346m · 사우역.김포고(걸포사거리방면) · 3, 3000, 3000-1, 308, 33-2, 388, 53, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81-1, 82, 841, 9008, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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