부천지원 2014타경5246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-06 · 경매접수
2. 14-03-07 · 경매개시결정
3. 14-05-20 · 배당요구종기
4. 15-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2632만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.19㎡ (94.4평)

토지면적

4093.00㎡ (1238.1평)

제시외면적

69.95

보증금

9263만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9000만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

312.19㎡ (94.4평) · 조적조 · 임야

대지권

통진면 591-1

호

단층

당사자

채권자

전동신

채무자

김영환

소유자

김영환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "지랏마을" 북서측 인근에 위치하며, 지방도<br />주변으로 소규모 근린생활시설, 공장시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 부정형의 토지로서 현황 "토지임야" 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임.<br />기호 2 - 부정형의 토지로서 현황 "근린생활시설, 주택 및 창고" 건부지로 이용중임.<br />기호 3 - 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태임.<br />기호 4,5,6 - 공히 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 북측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 기호 2 토지를 경유하여<br /> 본건 지상으로 개설되어 있는 현황 도로를 이용하여 출입함.<br />기호 2,6 - 공히 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.<br />기호 3 - 북측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 <br /> 출입함.<br />기호 4 - 남서측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 <br /> 출입함.<br />기호 5 - 북동측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 <br /> 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-6 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역(금<br />암처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(무지개유치원)<학교보건법>이며, 기호 1,2,6 토지<br />는 접도구역(읍면시도12호선)<도로법>, 기호 1,3 토지는 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 - 조적조 평스라브지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 몰탈 마감.<br />내벽 : 몰탈 및 일부 벽지 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 나 - 조적조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 몰탈 마감.<br />내벽 : 몰탈 및 일부 벽지 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 - "창고 및 주택"으로 이용중임.<br />기호 나 1층 - "근린생활시설"로 이용중임.<br />기호 나 2층 - "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가 부분의 난방설비는 폐쇄상태로 탐문조사 되었으며, 기호 나 부분으로 상ㆍ하수도 <br />및 급배수설비가 되어 있으며, 1층으로 연탄보일러설비, 2층으로 심야전기보일러설비에 <br />의한 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 591 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 592-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 592-1 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 592-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 593-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 595 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 596 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 598-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.본건 부동산중 1.귀전리 591, 593-1번지의 토지는 현재 임야 상태임. 2.귀전리 595, 596번지의 토지는 현재 전상태임. 3.귀전리 598-1번지의 토지는 현재 전 상태에 제시외 세멘블럭 스레이트 지붕의 단층주택이 존재하나 인접토지와 경계가 불분명하여 경계측량이 필요함.

부동산표시목록

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박영석.

임차인

조○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

전○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 591 · 임야 648㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 592-1 · 대 598㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 592-1 · 조적조 평스라브지붕 단층 창고 1층 44.88㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 592-1 · 조적조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 농가용주택 1층 101.08㎡(근린생활시설(일반음식점)) 2층 96.28㎡(농가용주택) 제시외-현관 알루미늄샷시조 스라브지붕 4.8㎡ -보일러실 및 창고 벽체이용 판넬조 스라브지붕 7.5㎡ -주방 블럭조 스레트지붕 10.5㎡ -창고 벽체이용 목조 스레트지붕 12.5㎡ -발코니 알루미늄샷시조 스라브지붕 34.65㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 593-1 · 임야 850㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 595 · 전 317㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 596 · 전 509㎡
• 15-03-17 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 598-1 · 대 1171㎡

주변

학군

• 1351m · 하성중학교 · 중학교
• 1387m · 하성중고등학교
• 1401m · 하성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다