부천지원 2014타경5369-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-07 · 경매접수
2. 14-03-12 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 15-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2492만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사우동 59-17

당사자

채권자

설성환 외 1

채무자

김기열 외 2

소유자

성운기업주식회사 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 "관우물마을" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 옹벽으로 평탄작업한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호 6-9: 대체로 완경사진 사다리형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 본건 북동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.<br />기호 6-9: 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,6: 농림지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역<br /> (전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리<br /> 권역.<br />기호 7,9: 계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역),제한보호<br /> 구역(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,성장관리권역.<br />기호 8: 계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구<br /> 역(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,준보전산지,성장관리권역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목이 "임야"(기호 6,8), "전"(기호 7) 및"답"(기호 9)으로 되어 있으나,<br />현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 2)<br />일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: PVC샷시 단창호임.<br />(기호 3)<br />일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서,<br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br />창호: PVC샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(가동):공장(작업장)<br />기호 3(나동):기숙사, 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호 4)<br />본건은 경기도 김포시 감정로38번길에 위치하며, <br />주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.<br />(기호 5)<br />본건은 경기도 김포시 봉화로길에 위치하며, <br />주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호 4)<br />철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 <br />4층 402호로서,<br />외 벽: 수성페인팅마감<br />내 벽: 벽지 및 타일마감<br />창 호: 샷시 이중창호임.<br />(기호 5)<br />철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층 중 <br />1층 101호로서,<br />외 벽: 수성페인팅마감<br />내 벽: 벽지 및 타일마감<br />창 호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 4:주거용(아파트:계단식,남서향)으로 이용중임.<br />기호 5:주거용(아파트:계단식,남동향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 4:(토지 1 기준)제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m<br /> 미만),대로3류(폭25M-30M)(접함),소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로2류<br /> (폭15M-20M)(집산도로)(접함),중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함),성장관리지역,<br /> 성장관리권역,하수처리구역(걸포처리분구),상대정화구역(감정중학교,신안유치원),<br /> 절대정화구역(신안유치원),장애물제한표면구역,진입표면구역.<br />기호 5:(토지 1 기준)제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m<br /> 미만),소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로3류(폭12-15M)(국지도로)(접함),<br /> 문화재보존영향검토대상구역,제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175<br /> 부대관할),재정비촉진지구(김포재정비촉진지구),성장관리지역,성장관리권역,하수<br /> 처리구역(북변처리분구),상대정화구역(김포여중,고등학교,김포중,고등학교),<br /> 장애물제한표면구역,진입표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 273-8 · 토지 · 공장용지
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• 목록 9 · 경기도 김포시 통진면 옹정리 274-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산중 옹정리 산46-1,273-4, 273-6, 274-1 번지의 토지는 현재 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사영성강업

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

성운기업주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

(주)오에스비저축은행(변경전:주식회사국민은행)

근저당권자

박○○

근저당권자

삼성생명보험주식회사

근저당권자

에이피제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

성운기업주식회사

유치권자

성운기업주식회사

임차인

송○○

채권자

설○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

성운기업주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-07 · 경기도 김포시 봉화로 59-17, 103동 1층 101호 (사우동,농장마을) · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 15층 아파트 1층 808.80㎡ 2층 803.36㎡ 3층 803.36㎡ 4층 803.36㎡ 5층 793.12㎡ 6층 793.12㎡ 7층 793.12㎡ 8층 793.12㎡ 9층 793.12㎡ 10층 793.12㎡ 11층 793.12㎡ 12층 793.12㎡ 13층 793.12㎡ 14층 793.12㎡ 15층 793.12㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.44㎡ (소유자 조현서)

주변

학군

• 136m · 김포그린학교
• 169m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 172m · 김포고등학교 · 고등학교
• 274m · 김포여자중학교 · 중학교
• 329m · 김포중학교 · 중학교
• 638m · 김포초등학교 · 초등학교
• 712m · 금파초등학교 · 초등학교
• 797m · 금파중학교 · 중학교
• 919m · 감정중학교 · 중학교
• 1057m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1096m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1297m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 신안아파트 · 53
• 192m · 김포여중 · 53
• 228m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 372m · 김포등기소 · 53
• 468m · 북변우체국 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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