부천지원 2014타경5796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-15 · 경매접수
2. 14-04-16 · 경매개시결정
3. 14-05-28 · 배당요구종기
4. 15-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6268만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1543.18㎡ (466.8평)

토지면적

3181.00㎡ (962.2평)

제시외면적

90.00

보증금

1억 1626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2415만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

1543.18㎡ (466.8평) · 공장용지

대지권

하성면 205-12

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

신동만

소유자

박성열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 원산리 "하성고교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 중.소규모의 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 북서하향 완경사를 이루고 있으며 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 공통<br />계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25㎞)(위탁지역15m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br />법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 가동, 기호4 나동 공히<br />일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 사용승인일은 2007.11.27임<br />내,외벽 : 판넬붙임 <br />바닥 : 에폭시 마감<br />샷시 : PVC창호임.<br /><br />기호3 가동의 부속건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층으로서<br />외벽 : 드라이비트 등<br />내벽 : 타일마감<br />창호 : PVC창호임.<br /><br />기호5 다동<br />일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서 사용승인일은 2007.11.27임<br />내,외벽 : 판넬붙임 <br />바닥 : 에폭시 마감<br />샷시 : PVC창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 가동 1층-공장 <br /> 2층-사무실, 대표실, 화장실, 복도 <br /> 부속건물-화장실, 샤워실 <br /> <br />기호4 나동 1층 및 2층 각각 공장으로 이용중임.<br />기호5 다동 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가동 2층에 화장실설비 되어 있으며 가동 부속건물은 화장실, 샤워실 임.<br />수변전시설(22.9KV/380-220V) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호5 다동 북측으로 제시 외ㄱ. 파이프조 천막지붕 창고 약 90㎡가 소재하며 <br />관찰감가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록의 건물의 소재 "원산리 205-4"는 합병으로 "원산리 205-12"로 <br /> 변경 되었음.<br />2) 제시목록 기호4 나동호 2층은 "2008.06.16 종합민원과-28260(2008.06.18)호<br /> 2층 공장(창고) 363.32㎡증축" 으로 면적이 변경되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

소유자

박○○

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

임차인

(주)디케이테크

임차인

삼신엠앤디(주)

임차인

서○○

임차인

서○○(승리산업)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(원산금속)

임차인

정○○

임차인

정○○(진강화학)

임차인

현○○

임차인

현○○(다에스케미칼)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-07 · 경기도 김포시 하성면 원산리 205-12 · 공장용지 3147㎡
• 15-04-07 · 경기도 김포시 하성면 원산리 205-14 · 도로 34㎡
• 15-04-07 · 경기도 김포시 하성면 원산리 205-12 가동호 · 가동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층공장 1층 458.02㎡ 2층 98.98㎡ 부속건물 1층 15㎡
• 15-04-07 · 경기도 김포시 하성면 원산리 205-12 나동호 · 나동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층공장 1층 463.25㎡ 2층 99.93㎡
• 15-04-07 · 경기도 김포시 하성면 원산리 205-12 다동호 · 다동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층공장 1층 318㎡ 공장저당법 제7조 기계·기구목록 제시외-창고 파이프조 90㎡ -Die Casting M/C TOYO 350ton ㎡ -Die Casting M/C UBE 500ton ㎡ -Notching M/C NIKKO 10ton ㎡ -Notching M/C SCHULER 8ton ㎡ -프레스 공급자동화설비 1식 ㎡

주변

학군

• 473m · 하성중학교 · 중학교
• 511m · 하성중고등학교
• 529m · 하성고등학교 · 고등학교
• 977m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

• 387m · 군부대 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 404m · 군부대 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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