부천지원 2014타경6317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 15-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2284만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

925.30㎡ (279.9평)

토지면적

1421.00㎡ (429.9평)

제시외면적

531.00

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9416만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

925.30㎡ (279.9평) · 공장용지

대지권

대곶면 33-1

당사자

채권자

수레시(선정자) 외 2

채무자

이정수

소유자

이정수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 2필지 공히 경기도 김포시 대곶면 "대곶면사무소"북측 근거리 "팔거리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 중 소규모 공장과 전, 답, 임야 등이 혼재하는 계획관리지역으로써 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호#1,기호#3 공히<br /><br />도로를 통한 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건 기호#1 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로써 공장 건물부지로 이용중임.<br />-본건 기호#3 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로써 도로로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호#1 토지는 본건 남측으로 포장도로에 접하며 본건 기호#3 현황 도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 계획관리지역,군사기지 및 군사시설보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며.<br />-본건 기호#3 : 중로3류(폭 12M-15M)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 1,2,3동 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물들로서,<br />외,내벽: 판넬노출 마감.<br />바 닥: 하드너 등 마감.<br />창 호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 1,2,3동 공장으로 이용중이며, 4동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 화장실은 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 기호 ㄱ-ㅍ이 소재함(첨부 도면 및 산출근거 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

제시외 비닐천막창고, 판넬창고,켄테이너박스6개있음 컨테이너박스는 사무실및 주방 식당 기숙사로 사용함, 2층에 컨테이너박스1개에는 소유자 공장에서 일했던 외국인이 거주한다고 함(공부상 건물 4동은 멸실되어없고, 화장실은 1동내에 있음)

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

스리랑카국인 우다야

가압류권자

스리랑카국인우다야

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선정당사자)우다야

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임차인

(주)두원

임차인

(주)엘라임

임차인

박○○

채권자

수○○(선정자)

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

채권자

우○○(선정당사자)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-09 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-1 · 공장용지 1289㎡
• 15-07-09 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-1 · 1동 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 공장 187.18㎡ 2동 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 공장 198.00㎡ 3동 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 공장 99.00㎡ 4동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 화장실(현황: 멸실) 9.12㎡ 제시외-공장 철골조 판넬지붕 29㎡ -작업장 파이프조 천막지붕 290㎡ -작업장 파이프조 천막지붕 140㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 15㎡ -작업장 판넬조 판넬지붕 44㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7㎡ -회의실 콘테이너 1동 -숙소 콘테이너 1동 -사무실 콘테이너 1동 -숙소 콘테이너 1동 -숙소 콘테이너 1동 -숙소 콘테이너 1동 -주방 등 목조 단층 6㎡
• 15-07-09 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-5 · 도로 660㎡ (660분의132 공유자 이정수 지분 전부)

주변

학군

• 1241m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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