부천지원 2014타경8184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-09 · 경매접수
2. 14-04-10 · 경매개시결정
3. 14-06-25 · 배당요구종기
4. 15-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 9389만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3431.20㎡ (1037.9평)

토지면적

4181.00㎡ (1264.7평)

제시외면적

63.00

보증금

2억 2938만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 856만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

3431.20㎡ (1037.9평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

고촌읍 1-93

호

2층

당사자

채권자

조은형(영어농조합법인김포냉동에 대한) 외 2

채무자

주식회사백경수산 외 1

소유자

김지찬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "종달새마을" 남동측 인근에 위치하며, 본건 <br /><br />주위는 소규모 공장,전,답,단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 도심까지의 접근성 및 인접도로와의 연계성 등으로 보아<br /><br />제반교통여건은 보통시되며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사항은 <br /><br />불편한편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(3),(6),(8),(10) : 대체로 등고 평탄한 토지로서 현황 "공업용" 부지로 <br /><br />이용중임.<br /><br />기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 공장의 "부속토지" <br /><br />등으로 이용중임. <br /><br />기호(4),(5),(7),(9),(11) : 대체로 등고 평탄한 토지로서 공부상지목은 "전"이나, 현황<br /><br />공장의 "부속토지" 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 2미터의 구거를 통하여 약4미터의 포장도로와 접하여 있으며,<br /><br />북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(12) : 농림지역, 개발행위허가제한지역(한강시네폴리스(정책예산담당관)),<br /><br />군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:<br /><br />25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리<br /><br />지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및<br /> <br />주민지원 등에 관한 법률><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가 요항표 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황 "잡종지(주차장 등)"로 이용 중이며, <br /><br />기호(4),(5),(7),(9),(11)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(주차장 등)로<br /><br />이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 그라스울 판넬지붕 2층 건물(사용승인일 : 2002.08.30)로서<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부벽지 및 타일 등 마감. <br /> <br /> 바닥 : 에폭시 우레탄, 타일 및 장판 등 마감.<br /> <br /> 창호 : 프라스틱샷시 창호등 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.<br /><br />지층 : 주차장, 기계실, 관리실, 물탱크실, 소방실, 창고 등<br /><br />1층 : 냉동창고, 가공실, 준비실, 경비실, 세탁실, 식당 및 사무실 등<br /><br />2층 : 휴게실, 세탁실, 실험실, 기숙사 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 냉장 및 냉동설비, 폐수처리설비, 발전기 설비, 소화전<br /><br />화재탐지 설비, LPG가스설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 건물개황도 참조.<br /><br /> ㉠ 철파이프조 천막지붕 폐수처리장 약 78.30㎡, 1층 소재<br /> <br /> ㉡ 철파이프조 천막지붕 차양막 약 57.00㎡, 1층 소재<br /> <br /> ㉢ 철파이프조 천막지붕 창고등 약 38.50㎡, 1층 소재<br /> <br /> ㉣ 철파이프조 천막지붕 하치장 약 220.00㎡, 1층 소재 <br /> <br /> ㉤ PC조 차양막 약 6.60㎡, 1층 소재<br /> <br /> ㉥ PC조 차양막 약 6.60㎡, 1층 소재<br /> <br /> ㉦ 샌드위치판넬조 창고 약 6.00㎡, 1층 소재 <br /> <br /> ㉧ 샌드위치판넬조 창고 약 2.4㎡, 1층 소재

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 1-93 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 928 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 928-1 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 김포시 고촌읍 금포로 679-25 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 김포시 고촌읍 향산리 347 외4 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 347 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 348 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 348-1 · 토지 · 전
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• 목록 6 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 349 · 토지 · 공장용지
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• 목록 8 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 349-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 927 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 비닐천막창고 등 제시외 건물있음, 본건 기계기구목록의 기계는 전부있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○(금4,636,882원)

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금10,845,247원)

가압류권자

이○○(금4,572,871원)

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

김○○(과태료)

근저당권자

농업은행주식회사(변경전 농업협동조합중앙회)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사오케이상호저축은행(변경전농협은행주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

소유자

김○○

소유자

영어농조합법인김포냉동

압류권자

국(처분청:강서세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김○○

유치권자

윤○○

임금채권자

조○○(영어농조합법인김포냉동에 대한)

임차인

(주)미선유통

임차인

(주)미선유통(윤준호)

임차인

(주)휘져코리아

임차인

(주)휘져코리아(윤일성)

임차인

동신수산식품(주)

임차인

동신수산식품(주)(전인태)

임차인

박○○

임차인

박○○(대양무역)

임차인

박○○

임차인

박○○(상호 마린월드)

임차인

이○○

임차인

이○○(백경수산)

임차인

이○○

임차인

이○○(상호 서해유통)

임차인

임○○

임차인

임○○(상호 기림포장)

점유자

조○○

점유자

한○○

점유자

허○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사백경수산

채무자겸소유자

영어농조합법인김포냉동

임차인현황

매각공고

• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 1-93 · 도로 52㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 928 · 공장용지 34㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 928-1 · 전 115㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 금포로 679-25 · 철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕 2층 공장 지층 1,400.66㎡ 1층 1,378.27㎡ 2층 212.37㎡ 제시외-폐수처리시설 . 1식 -변압기 . 500Kw -크린에어샤워룸 . 3기
• 15-07-23 · 소재지:김포시 고촌읍 향산리 347 외4 · 등록번호:null 종류:공장저당 기계기구(별지 참조)공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2002년 제419호, 479호, 2006년 제177호 13-1. A 냉장고 냉장설비, B 냉장창고 냉장설비, C 냉장창고 냉장설비, A,B준비실 냉장설비, 한서엔지니어링 2002년7월 1식, 13-2. 지하 냉동설비 에덴프리저 2004년07월 1식
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 347 · 공장용지 1464㎡ 제시외-철파이프조 천막지붕 1층 차양막 57㎡ -철파이프조 천막지붕 1층 창고 38.50 -샌드위치판넬조 1층 창고 6㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 348 · 공장용지 1268㎡ 제시외-철파이프조 천막지붕 1층 하치장 220㎡ -PC조 1층 차양막 6.60㎡ -PC조 1층 차양막 6.60㎡ -샌드위치판넬조 1층 창고 2.40㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 348-1 · 전 200㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 348-2 · 전 26㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 349 · 공장용지 200㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 349-1 · 전 680㎡ 제시외-철파이프조 천막지붕 1층 폐수처리장 78.30㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 349-2 · 공장용지 26㎡
• 15-07-23 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 927 · 전 116㎡

주변

학군

• 683m · 향산초중학교 · 중학교

버스

• 387m · 힐스테이트리버시티1단지후문 · 70C
• 407m · 힐스테이트리버시티2단지후문 · 70C
• 445m · 향산리(미정차) · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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