부천지원 2014타경10156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-07 · 경매접수
2. 14-05-08 · 경매개시결정
3. 14-07-21 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3952만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1393.83㎡ (421.6평)

토지면적

2672.00㎡ (808.3평)

제시외면적

394.50

보증금

1억 2790만 (최저가의 20%)

청구금액

15억 2000만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

1393.83㎡ (421.6평) · 대지

대지권

월곶면 477-7

당사자

채권자

(선정당사자)노선구 외 5

채무자

주식회사세양푸드

소유자

주식회사세양푸드

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하고<br />부근은 중소규모의 공장,농경지,임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나<br />시외곽에 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3)토지:3필1단지 부정형의 토지로,남서하향의 완경사지를 평탄하게<br />정지하여 북측과 동측보다는 낮고 서측보다는 높은 평탄한 지반으로 건축물의<br />부지로 이용되고 있음.<br />기호(5)토지:사다리꼴 모양의 평탄한 토지로 기호(1,2,3)토지보다는 약2m 높은 <br />지반으로 공부상 지목은 "토지임야"이나 현황은 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3)토지:지적도상 맹지이나 북측에 접하고 있는 의뢰외 토지 477-6번지를 <br />통하여 출입하고 있음.<br />기호(5)토지:지적도상 맹지로 기호(1,2,3)토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

477-7,477-8,477-13번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<br /><군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.<br /><br />477-40번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<br /><군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지<br /><산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 기호(1,3)토지와 함께 일단의<br />대지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4)건물<br />제가동호:1996년 1월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 조적조 판넬지붕 단층건물로<br />외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감<br />내벽:페인팅,우레탄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분)<br />천장:텍스마감 및 우레탄마감<br />창호:샤시창호<br />바닥:아스타일 및 우레탄위 콘크리트마감<br /><br />제다동호:1997년 11월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕2층건물로<br />외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감<br />내벽:페인팅,우레탄갈바늄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분)<br />천장:우레탄위 콘크리트마감,샌드위치판넬마감,페인팅마감<br />창호:샤시창호<br />바닥:아스타일 및 콘크리트마감,우레탄위 콘크리트마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)건물<br />제가동호:사무실,제조장,예냉실 등<br />제다동호:1층(냉동창고,하역장,경비실,공구실,계단실 등)<br /> 2층(사무실,식당,기숙사 등)<br />으로 사용하였으나 현재 제가동호,제다동호 모두 휴업중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,위생설비되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도에서와 같이 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)컨테이너박스,사무실 및 휴게실:9×3=약 27㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층,냉동창고:3.5×4.5=약 15.7㎡<br />ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층,창고:(12.2×5)+(12.2+17.5)×12÷2=약 239.2㎡<br />ㄹ)철파이프조 천막 및 함석지붕 단층,창고:(13.5+8.5)×10.6÷2=약 116.6㎡<br />ㅁ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층,기계실:4.8×4.8=약 23㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)건물 제다동은 공부상 슬래브지붕이나,증축부분의 일부는 판넬지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 등은 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-40 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.제시외 철파이프 천막 작업장이 존재함. 2.갈산리 477-40번지의 토지는 현재 임야 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

김○○

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

임금채권자

(선정당사자)노선구

임금채권자

김○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

채권자

에프아이1407유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사세양푸드

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-7 · 대 1250㎡
• 16-01-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-8 · 잡종지 1072㎡
• 16-01-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-13 · 대 60㎡
• 16-01-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42 · 가동,다동호 가동 조적조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 388.78㎡ (내역:33.75㎡ (소매점),291.81㎡ (제조장) 33.75㎡ (창고),29.47㎡(화장실,펌프실) 다동 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 창고시설 (냉동창고) 1층 433.46㎡ (내역:329.80㎡ (냉동창고), 83.30㎡ (하역장),5.40㎡ (경비실), 4.59㎡ (공구실),10.37㎡ (계단실)) 2층 177.09㎡ (내역:110.50㎡ (사무실,식당) 54.40㎡ (기숙사),12.19㎡ (계단실)) 제시외-냉동창고 판넬조 판넬지붕 15.7㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 239.2㎡ -창고 철파이프조 천막 및 함석지붕 116.6㎡ -기계실 철근콘크리트 슬래브지붕 23㎡
• 16-01-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-40 · 임야 290㎡

주변

학군

• 384m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 799m · 옹정초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 자투라 · 3, 88, 97
• 251m · 자투라 · 3, 88, 97
• 342m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
• 418m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
• 427m · 갈산리마을회관 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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