부천지원 2014타경11388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-20 · 경매접수
2. 14-05-21 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 15-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3859만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.18㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6331만

담당계

9계 · 032-320-1139

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

90.18㎡ (27.3평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

풍무동 532-3

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

문진열

소유자

문진열

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재, "유현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은<br />대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호<br />제1층 제102호로서,<br /><br />외 벽 : 드라이비트 및 치장타일 등 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창 호 : 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호일괄 벽체구분없이 청과판매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기, <br />주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 제1,2종 근생, 판매, 교육 및 복지, 운동<br />시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,최고고도지구(공항고<br />도제한해발112.86m-371.43m미만),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉),농업진흥구<br />역<농지법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>,상대정화구역(유현초등<br />학교)<학교보건법>,장애물제한표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>,<추가기재> <br />본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등<br />의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 개별호로 되어있으나, 현황 벽체구분없이 일괄로 청과판매점<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로 52, 1층 101호 (풍무동,프라임빌복합상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 유현로 52, 1층 102호 (풍무동,프라임빌복합상가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 101호와 102호의 경계벽이 없이 통합하여 판매장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

근저당권자

한○○

근저당권자

홍○○

압류권자

김○○

임차인

주○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프에스에이치1406유동화전문유한회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-04 · 경기도 김포시 유현로 52, 1층 101호 (풍무동,프라임빌복합상가동) · 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근생,판매, 교육 및 복지,운동시설 1층 2,870.07㎡ 2층 3,081.98㎡ 3층 3,231.69㎡ 4층 3,525.25㎡ 지하1층 4,786.93㎡ 지하2층 4,781.39㎡ 철골철근콘크리트조 45.90㎡
• 15-02-04 · 경기도 김포시 유현로 52, 1층 102호 (풍무동,프라임빌복합상가동) · 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근생,판매, 교육 및 복지,운동시설 1층 2,870.07㎡ 2층 3,081.98㎡ 3층 3,231.69㎡ 4층 3,525.25㎡ 지하1층 4,786.93㎡ 지하2층 4,781.39㎡ 철골철근콘크리트조 44.28㎡

주변

학군

• 259m · 유현초등학교 · 초등학교
• 352m · 풍무중학교 · 중학교
• 891m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 907m · 양도중학교 · 중학교
• 959m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1081m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1348m · 인천이음초등학교
• 1447m · 인천이음중학교
• 1475m · 인천아람초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 현대프라임인천방면 · 1002
• 86m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 246m · 아름솔어린이집 · 82
• 313m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 373m · 신동아아파트 · 1002, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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