부천지원 2014타경12886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-11 · 경매접수
2. 14-06-12 · 경매개시결정
3. 14-08-22 · 배당요구종기
4. 15-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7582만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1255.40㎡ (379.8평)

토지면적

2855.00㎡ (863.6평)

제시외면적

277.40

보증금

1억 758만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

1255.40㎡ (379.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 60-5

호

단층

당사자

채권자

박우일(선정당사자) 외 1

채무자

박기원

소유자

박기원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재, "대명초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소형 공장, 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, <br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사리를 평탄하게 조성한 토지로서, "공장" 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.<br />기호(4,5) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) :<br />남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로[기호(4,5)]와 접해있음.<br /><br />기호(3) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로[기호(4,5)]와 접해있으며,<br /> 본건 토지중 일부가 도로로 이용중임.<br /><br />기호(4,5) : 본건이 도로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-5) 동일 : <br />계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한<br />보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지<br />역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<<br />추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등<br />지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(2)는 건축물대장상 도로명주소는 “경기도 김포시 대곶면 대곶로 20번길<br /> 182-25”로 등재되어 있으나, 현황 및 등기사항전부증명서상 “경기도 김포시 대곶면<br /> 대곶로 20번길 182-15”로 부착 및 등재되어 있어 서로 상이함. <br /><br />- 본건 기호(3)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />가동<br />일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /><br />외·내 벽 : 샌드위치판넬 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호(라) :<br />일반철골구조 단층건물로서,<br />외·내 벽 : 샌드위치판넬 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 가동 : 공장으로 이용중임.<br />기호(2) 라동 : 사무실 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 가동 : 기본 전기 및 조명설비 등이 되어있음.<br />기호(2) 라동 : 기본 급배수설비 및 위생설비, 전기 및 조명설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물중 가동의 면적은 일반건축물대장 건축물현황상 “1,038㎡”이나, 건축<br /> 물대장 변동사항상은 “975㎡” [가동(315㎡)은 나동(300㎡)-다동(300㎡)과 합병<br /> 및 증축(60㎡)되어“975㎡”로 변경된 것으로 등재]로 서로 상이함.<br />- 등기사항전부증명서상 “라동”은 건축물대장 총괄표제부(갑)상 2013.08.20일자<br /> 로 기존 "라동"에서 "나동"으로 동명칭이 변경되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로20번길 182-15 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-26 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가, 나, 다 동은 각동과 동사이에 구분칸막이가 없이 사용함, 제시외 비닐천막창고 있음, 컨테이너박스는 임차인 소유라고함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

김○○

임금채권자

박○○(선정당사자)

임차인

(주)비앤에프

임차인

이○○

임차인

주식회사 비앤에프

임차인

홍○○○

임차인

홍○○

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-31 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-5 · 공장용지 2769㎡
• 15-03-31 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로20번길 182-15 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 315㎡ 나동 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 300㎡ 다동 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 300㎡ 라동 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 63㎡(사무실,화장실) 제시외-콤프레샤실 샌드위치판넬조 (6.7)㎡ 제시외건물㉠-창고 파이프조 (78.7)㎡ 제시외건물㉡-창고 파이프조 (189)㎡ 제시외건물㉣-창고 판넬조 (3)㎡ 제시외건물㉤
• 15-03-31 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-6 · 도로 68㎡
• 15-03-31 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 60-26 · 도로 18㎡

주변

학군

• 727m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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