부천지원 2014타경12930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-12 · 경매접수
2. 14-06-13 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 15-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2996만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3305.00㎡ (999.8평)

제시외면적

없음

보증금

2299만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1398만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양촌읍 872-2

당사자

채권자

고대농업협동조합 외 2

채무자

김윤희 외 1

소유자

엄미애 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 수참리 소재 "통진레코파크" 남측 인근에 위치하는 토지이 <br />며 주변은 경지 정리된 농경지(주로 "답")와 관개용수로(하천)가 소재하는 등 농경지대<br />로써 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하나 교행은 불가능한 포장된 농로에 접하여 있으며 남측 누 <br />산3거리 인근에 노선버스 정류장은 도보로 이용하기 다소 거리가 있는 등 제반 교통상황<br />은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 일부는 견사, 계사 및 그 부대시설의 부지로 이용중이며 일부는 묵답 <br />상태이고, 일부는 진입로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 일부 폭 약 8미터가 로폭 약 2미터의 지목이 도로인 포장된 농로와 접하여 있습<br />니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br />(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장 <br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>입니다.<br /><추가기재><br />본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지<br />구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 아래와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하나 그에 구애없이 토지만을 정<br />상평가 하였으며 그 제시외물건으로 인하여 법정지상권등 토지에 제약이 발생할 경우의<br />토지단가를 "토지감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br />(ㄱ) 철근 및 목조 슬레트지붕, 함석지붕 및 판넬지붕(견사 및 계사) 면적 약 600㎡ <br />(ㄴ) 철근 및 목조 판넬지붕(계사) 면적 약 19㎡<br />(ㄷ) 비닐하우스(창고) 면적 약 140㎡<br />(ㄹ) 컨테이너박스(창고) 면적 약 18㎡<br />(ㅁ) 컨테이너박스(주거용) 면적 약 24㎡<br />(ㅂ) 판넬조(냉동창고) 면적 약 1.7㎡<br />(ㅅ) 판넬조함석지붕(창고) 면적 약 8.1㎡<br />(ㅇ) 철근조 함석지붕(견사) 면적 약 6㎡<br />(ㅈ) PE조(간이화장실) 면적 약 1㎡<br />(ㅊ) 판넬조 판넬지붕(주방) 면적 약 27.5㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상입니다.<br /><br />나. 본건은 농지법상 농업진흥구역내 농지로써 경매시 지상에 소재하는 제시외물건이 적<br /> 법한 농지이용 행위에 해당하는지 여부와 농지취득자격증명원 발급조건을 관할관공<br /> 서(양촌읍사무소 나태웅 주무관, 031-980-5294)에 반드시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황은(축사) 개 사육장으로 사용함, 제시외 컨테이너박스2개(관리사 및 창고), 개 사육시설, 비닐하우스창고, 판넬조건물 등은 전부 임차인 소유라고 임차인 이광영이 진술함. (맹지임, 길은 있으나 다른사람소유 라고함)

부동산표시목록

가압류권자

강○○(경매권자)

공유자

구○○

공유자

송○○

공유자

엄○○

공유자

여○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국(처분청:용인세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

김○○

교부권자

당○○

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행(전채권자 용○○○)

근저당권자

고대농업협동조합

소유자

엄○○

소유자

조○○

압류권자

국(처분청:예산세무서)

압류권자

국(처분청:용인세무서)

압류권자

국민건강보험공단당진지사장

압류권자

당○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

황○○

임차인

황○○(자연애)

채권자

고대농업협동조합

채권자

용현신용협동조합

채권자

주식회사 씨엘홀딩스

채무자

김○○

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 872-2 · 답 3305㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 386m · 누산리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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