부천지원 2014타경13537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-17 · 경매접수
2. 14-06-18 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 15-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.32㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9634만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

걸포1로

건물 · 대지권

건물

136.32㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 1558

호

22층

당사자

채권자

미래에셋외환제일차유동화전문 유한회사(변경전 주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

김태환 외 1

소유자

김태환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 북서측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층건중<br />제9층 제904호로<br />외벽:콘크리트위 페인팅 및 일부 석재붙임마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,소화전,지하주차장,화재경보설비,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br />지구단위계획구역(걸포도시개발사업),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함),<br />중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함),군사기지및군사시설보호구역(육군17사단<br />관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km(위탁지역15m)<br /><군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역(걸포도시개발사업)<도시개발법>,<br />성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>,<br />상대정화구역(걸포초등학교)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선및주민지원 등에 관한법률>,장애물제한표면구역<br /><항공법>,진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 <br />및 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포1로 11, 109동 9층 904호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한국요꼬가와전기주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

광명새마을금고

배당요구권자

한국요꼬가와전기주식회사(가압류)

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

미래에셋외환제일차유동화전문 유한회사(변경전 주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-22 · 경기도 김포시 걸포1로 11, 109동 9층 904호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 548.14㎡ 2층 669.58㎡ 3층 669.58㎡ 4층 669.58㎡ 5층 669.58㎡ 6층 669.58㎡ 7층 669.58㎡ 8층 669.58㎡ 9층 669.58㎡ 10층 669.58㎡ 11층 669.58㎡ 12층 669.58㎡ 13층 669.58㎡ 14층 669.58㎡ 15층 669.58㎡ 16층 669.58㎡ 17층 644.93㎡ 18층 585.13㎡ 19층 523.92㎡ 20층 521.28㎡ 21층 521.28㎡ 22층 521.28㎡ 철근콘크리트구조 136.32㎡

주변

학군

• 170m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 355m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 687m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1152m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1453m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1495m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 121m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
• 144m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
• 216m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 255m · 걸포마루공원 · 70, 70(출근), 70(출근)김포
• 286m · 걸포초교 · 33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다