부천지원 2014타경13919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9805만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1390.60㎡ (420.7평)

토지면적

3357.00㎡ (1015.5평)

제시외면적

695.30

보증금

1억 3980만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9464만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

1390.60㎡ (420.7평) · 임야

대지권

대곶면 375-9

당사자

채권자

계양농업협동조합 외 1

채무자

오영안

소유자

이경우 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초교사거리" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모공장, 임야 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의<br />정도는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2) : 남동향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 <br />공장 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(6) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2) 동측으로 기호(6)을 포함한 폭 약8m 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지<br />역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역(김포대명초등학교)<학교보건법>,<br /><br /><br /><br />기호(2), (6) : 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 (ㄱ) - (ㅁ)이 소재함(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 임대관계는 미상임.<br />2. 기타: 본건 기호(1), (2)의 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 “임야”이<br />나 현황 및 토지대장상 지목은 “공장용지”(2010.05.31. 임야→공장용지로 변경)이니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)-(5) 공히 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층건물로서,<br />내, 외벽 및 천장: 샌드위치판넬마감 등,<br />바닥: 칼라하드너마감 등,<br />창호: 플라스틱새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 기호(3)에 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ) - (ㅁ)이 소재함(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 임대관계는 미상임.<br />2. 기타: 본건 기호(4), (5) 및 제시외건물 (ㄹ)은 경계벽 없이 일체로 공장으로 이용<br />중이니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 부동산 지상위 제시외 건물로 콘테이너2동,집진시설1동, 가동과 나동사이에 천막창고1동, 나동과 다동사이에 경량조 칸막이1동, 콘테이너1동, 별동의 천막창고1동, 사무실콘테이너1동, 일반콘테이너1동 각 소재하며, 채무자겸 소유자 오영안이 입주하여 시설하였다고 진술함. 2.세무서 발급의 등록사항등의 현황서에 등재된 임차인 이은화(이케이퍼시픽)는 전에 일부 임차인으로 있었으나 지금은 이사가고 없다고 오영안 진술함(임차인으로 등록하지 아니함).

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

신○○

교부권자

국(처분청:북인천세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사동성나이키

소유자

이○○

소유자

최○○

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임차인

이○○

채권자

계양농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사 (변경전:계양농업협동조합)

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-9 · 임야 2307㎡
• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-14 · 임야 910㎡
• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 공장 198㎡ 제시외-공장 철골조 천막지붕 292.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 2㎡
• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 공장 198㎡ 제시외-공장 일반철골조 판넬지붕 118.8㎡ -창고 철골조 천막지붕 280㎡
• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 588-41 · 다동호 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 공장 198㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 2㎡
• 15-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-15 · 도로 270㎡ (270분의140 공유자 이경우 지분 전부)

주변

학군

• 301m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 대명초교 · 102, 60-3, 70, 71, 8000
• 355m · 산음입구 · 102, 60-3, 70, 71
• 365m · 대명초등학교 · 102
• 387m · 대명초등학교 · 101
• 414m · 대명초교 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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