부천지원 2014타경15403-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-18 · 배당요구종기
4. 15-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

12.65㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

12.65㎡ (3.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고촌읍 477-1

호

6층

당사자

채권자

강경미 외 2

채무자

박일주 외 2

소유자

김진묵 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 "신곡4리 장차새마을회관" 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 임야 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1 -50 공히 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상6층 공동주택으로서<br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 내벽 : 공사 중<br /> 창호 : PVC샷시 설치중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 신축중인 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상.하수도설비, 승강기, 주차장, 도시가스설비 등 예정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 공히 일단지로 부정형을 이루고 있으며, 단지형 다세대주택의 신축부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측에 접한 "고송로"에서 단지 내로 진입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발 50.50m-112.86m미만),<br />제1종 지구단위계획구역,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,준보전산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, <br />하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>,상대정화구역(고촌중학교)<학교보건법>,<br />수평표면구역<항공법>,원추표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

사용승인 전임.<br />분양자료에는 "행복아파트"로 표기되어 있으나, 집합건물 등기부상에는 "공동주택<br />(다세대주택)"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 아직 준공검사가 되지 아니한 5개동의 연립주택으로서 마무리공사가 한창중임. 2. 현지에서 만난 금강종합건설의 현장책임자의 말에 의하면 분양가에 대지지분까지 포함되어 있는 것은 당연하다고 생각하고 공사관계자 등에게 대물변제로 일부 분양된 것으로 안다고 하며 분리처분가능규약 내지 공정증서가 존재하는 지는 아는 바 없다고 함. 3. 현지에서 만난 분양대행사(행복아파트)의 직원의 말에 의하면 일부 대물변제된 분양계약서가 존재하지만 포장되어 보관되어 있어서 보여줄 수 없다고 하여 현황조사명령의 수명이 불가능한 바, 채권자 등에게 제출을 명하거나 분양대행사에 사실조회하는 등의 조치가 필요하다고 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

서해산업 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

지○○

공유자

금강종합건설주식회사

공유자

서○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

박○○

소유자

김○○

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

국민건강보험공단서산태안지사

압류권자

태○○

압류권자

파○○

유치권자

고○○

유치권자

금강종합건설주식회사

유치권자

주식회사 창익

유치권자

푸름산업개발주식회사

임차인

고○○

임차인

유○○

임차인

장○○

채권자

강○○

채권자

박○○

채권자

서령새마을금고

채무자

박○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-22 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 477-1 101동 4층 401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상6층 공동주택(다세대주택) 1층 17.3㎡ 2층 128.14㎡ 3층 128.14㎡ 4층 128.14㎡ 5층 128.14㎡ 6층 128.14㎡ 철근콘크리트조 50.60㎡ (4분의1 공유자 최문영, 공유자 서재춘 각 지분 전부)

주변

학군

• 260m · 고촌중학교 · 중학교
• 289m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 899m · 신곡중학교 · 중학교
• 1132m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1475m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 178m · 고촌근린공원 · 김포16, 김포16A
• 210m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 316m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 344m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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