부천지원 2014타경15991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-17 · 경매접수
2. 14-07-18 · 경매개시결정
3. 14-10-02 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1366만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.24㎡ (63.0평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

10.00

보증금

4136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

208.24㎡ (63.0평) · 조적조 · 대지

대지권

운양동 1152-4

호

2층

당사자

채권자

조은주

채무자

윤영배 외 1

소유자

이영한

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "바리미마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 장방형에 가까운 부정형의 토지로서, 기호1은 나지상태이고 기호2는 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 동측으로 노폭 약3.5-4m 정도의 현황도로와 접하고 있고, 기호2는 지적상 맹지로서 인접토지인 기호1을 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 주택의 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.<br /><br />- 본건 토지 중 기호1의 동측 일부는 현황 ‘도로’인 것으로 판단되나, 실제 현황 ‘도로’에 해당되는지 여부 및 면적 등은 측량을 요하는 사항으로서 현황 ‘도로’에 해당되는 경우의 토지단가(기호1)는 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 의 비고란에 부기 하였으니 경매진행시 참고 바람 .<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1994.07.22 )<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />창호: 알루미늄새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3의 1층 부분은 일반건축물대장상의 용도가 농가용창고로 되어 있으나, 현황은 주택인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 건물의 외부계단 등은 본체 건물의 재조달원가에 포함 평가하였는 바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1152-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1152-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 운양동 1152-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 전체를 채무자및 소유자가 점유, 사용함(채무자 윤영배 면대함).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

김포신용협동조합

압류권자

김○○

채권자

조○○

채무자

윤○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-24 · 경기도 김포시 운양동 1152-4 · 대 564㎡
• 15-02-24 · 경기도 김포시 운양동 1152-5 · 대 434㎡
• 15-02-24 · 경기도 김포시 운양동 1152-5 · 조적조 스라브지붕 2층 농가용 주택 및 창고 1층 99.12㎡(농가용창고) 2층 99.12㎡(농가용주택) 제시외-보일러실(창고) 벽체이용 조적조 4㎡ -발코니 벽체이용 샤시조 6㎡

주변

학군

• 888m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 966m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1196m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1223m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1410m · 장기중학교 · 중학교
• 1411m · 장기중학교 · 중학교
• 1437m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 98m · 바리미 · 101, 102, 2, 83, 88, 96, 97
• 186m · 바리미 · 101, 102, 2, 83, 88, 96, 97
• 457m · 김포패션아울렛 · 101, 102, 2, 83, 88, 96, 97
• 484m · 김포패션아울렛 · 101, 102, 2, 83, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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