부천지원 2014타경16994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-28 · 경매접수
2. 14-07-29 · 경매개시결정
3. 14-10-15 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8637만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1498.00㎡ (453.1평)

토지면적

4234.00㎡ (1280.8평)

제시외면적

550.00

보증금

1억 1863만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3595만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

1498.00㎡ (453.1평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

월곶면 301-4

당사자

채권자

삼성물산주식회사

채무자

유봉식

소유자

유봉식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 공장, 답, 전, 주택이 혼재한 지역으로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할<br />때 대중교통이용편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호2,5는 일단으로 공장의 건<br />부지로 이용중이며 기호 1,3,4,6은 공업용부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 2,5,6은 남측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1<br />계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률>,<br /><추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역<br />지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <br /><br />2) 기호2,3,4<br />계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사<br />시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지<br />역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및<br />공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제<br />한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <br /><추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역<br />지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <br /><br />3) 기호5,6<br />계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사<br />시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지<br />역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역<<br />산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐<br />기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등<br />에 관한 법률>, <br /><추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역<br />지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3,4,6은 공부상 지목 "답"이나 현황 "공업용부지"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 기호 2,5는 일단으로 공업용 건부지로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하<br /> 였음.<br /> <br />3) 본건 토지 기호 3,4,6은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "공업용부지"인 바, 이를 감안<br /> 하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 판넬마감,<br />내벽 : 판넬마감,<br />창호 : 샷시창 등임.<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 2000.06.28)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 공장 및 사무실 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"상 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 328-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 328-5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

제시외 천막지붕공장 및 판넬조 경비실 있음

부동산표시목록

교부권자

김○○

채권자

삼성물산주식회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-4 · 대 25㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304 · 공장용지 486㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304-2 · 답 90㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304-3 · 답 983㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 328-1 · 공장용지 1159㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 328-5 · 답 1491㎡
• 15-03-19 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장및사무실 1층 753㎡ 2층 195㎡ 제시외-공장 철골조 천막지붕 단층 510㎡ -경비실 및 사무실 판넬조 판넬지붕 단층 40㎡

주변

학군

• 340m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2
• 180m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2
• 346m · 개곡리보건진료소 · 101, 102, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다