부천지원 2014타경19214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-02 · 경매접수
2. 14-09-12 · 경매개시결정
3. 14-11-28 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 1454만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1678.76㎡ (507.8평)

토지면적

6051.00㎡ (1830.4평)

제시외면적

350.50

보증금

1억 7145만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

1678.76㎡ (507.8평) · 공장용지

대지권

월곶면 500-2

당사자

채권자

김화석

채무자

김화익

소유자

김화익

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "고양1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 중,소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 및 배차간<br />격을 고려할 시 제반 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 2필 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 공장부지로 이용중임.<br />기호 5-7 : 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.<br />기호 8: 부정형 완경사의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 토지의 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로(기호 5-7)를 통하여 출입이<br />가능하며, 기호 8 토지는 지적상 맹지이나 본건 기호 1,2를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 5 ,6 :<br />공히 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및군사시설 보호법<br />>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>.<br /><br />기호 7, 8 : <br />공히 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및 군사<br />시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설보호법><br />,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장<br />관리권역<수도권정비계획법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1, 2 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.<br />(후첨 "건물및기계기구개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 6,7 토지는 지목이 각각 "공장용지" 및 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3<br /> 공장(다동) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외벽: 블록노출쌓기<br /> 바닥: 콘크리트제물치장<br /> 창호: 알루미늄 샷시 창호임.<br /> <br /> 공장(라동) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로<br /> 외벽: 블록노출쌓기<br /> 바닥: 콘크리트제물치장<br /> 창호: 알루미늄 샷시 창호임.<br /> <br /> 기숙사(가동) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로<br /> 외벽: 판넬마감<br /> 내벽: 장판 및 일부 타일마감<br /> 창호: 플라스틱 샷시 창호임.<br /> <br /> 식당 및 휴게실(마동) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로<br /> 외벽: 판넬마감<br /> 바닥:콘크리트제물치장<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /> <br /> <br />기호4<br /> 기숙사 및 사무실(나동) 세멘벽돌조 스레트지붕 단층건으로<br /> 외벽: 블록노출쌓기<br /> 바닥: 콘크리트제물치장 등<br /> 창호: 알루미늄 샷시 창호임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3<br /><br />- 공장(다동) : 공장<br />- 공장(라동) : 공장<br />- 기숙사(가동) : 기숙사 및 보일러실, 다용도실 등<br />- 식당 및 휴게실(마동) : 창고 및 작업장 등<br /><br /><br />기호4<br /><br />- 기숙사 및 사무실(나동) : 사무실, 식당, 시험실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4에 위생설비 등 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

< 제시외건물> <br />㉠ 철골조 슬레이트지붕 단층(작업장): 약 195㎡<br />㉡ 철골조 슬레이트지붕 단층(작업장): 약 24㎡ <br />㉢ 블록조 슬레이트지붕 단층(기계실): 약 20㎡<br />㉣ 판넬조 판넬지붕 단층(사무실): 약 12.5㎡<br /><br /><제시외 기계기구><br />A : 호이스트 1식<br /><br />(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3 건물 중 "식당 및 휴게실"(경량철골조 판넬지붕)건물은 현장조사 당시 "창고 및<br />작업장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "고양1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 중,소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

전면 "토지감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

전면 "건물감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호9 : 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-342호 상 기계기구목록으로서<br /><br />수변전설비 1식<br />Cap":550KVA (전면 "기계기구 감정평감명세표" 참조)

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 지상의 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

전면 "토지감정평가요항표" 및 "건물감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 1호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-13 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-21 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 산9-6 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 김포시 월곶면 고양리 500-2, 500-3 지상 공장 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 스레트지붕 및 판넬조 건물 및 기계기구1대 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

공유자

구○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도전 중소기업은행(변경 전 중소기업은행

근저당권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도전 중소기업은행_

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○(2014타경20702 신청채권자)

임차인

(주)대건케미칼

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 · 공장용지 2406㎡
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-3 · 공장용지 2760㎡
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 396㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 363㎡ 경량철골조 단층판넬지붕 단층기숙사 120.96㎡ 경량철골조 단층 판넬지붕 단층 식당및 휴게실 172.80㎡ 제시외-작업장 철골조 슬레이트지붕 195㎡ 토지건물평가명세표 상 제시외건물(ㄱ)-작업장 철골조 슬레이트지붕 24㎡ 토지건물평가명세표 상 제시외건물(ㄴ)-기계실 블록조 슬레이트지붕 20㎡ 토지건물평가명세표 상 제시외건물(ㄷ)-호이스트 - 1식㎡ 기계기구평가명세표 상 제시외기계기구(A)
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 500-2 1호 · 1호 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 기숙사 75㎡ 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 사무실 24㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 12.5㎡ 토지건물평가명세표 상 제시외건물(ㄹ)
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-13 · 도로 259㎡ (259분의160 공유자 김화익 지분 전부)
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-20 · 공장용지 88㎡
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 507-21 · 임야 253㎡
• 15-10-01 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 산9-6 · 임야 384㎡
• 15-10-01 · 소재지:김포시 월곶면 고양리 500-2, 500-3 지상 공장 · 등록번호:null 종류:공장저당 기계기구목록공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-342호 수변전설비 국산 1식

주변

학군

• 1034m · 옹정초등학교 · 초등학교
• 1376m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 453m · 능동마을 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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