와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2014타경19641-1

경기도 김포시 걸포1로 39, 305동 7층 702호 (걸포동,오스타파라곤아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2200만779만/평· 감정가 4억 6000만 (70%)

담당계5계032) 320-1135(구내:1135)

부천지원 2014타경19641-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2200만감정가 대비 70%
감정가
4억 6000만
최저 평당가
779만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5098만 ~ 4억 1634만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 2200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
136.70㎡ (41.4평)
제시외면적
없음
보증금
3220만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 726만
도로명주소
걸포1로

건물 · 대지권

건물
136.70㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
걸포동 1555

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재, "걸포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 건물 내 제7층 제702호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등이<br />되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,생산녹지지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m<br />-371.43m미만),제1종지구단위계획구역(걸포도시개발사업),중로2류(폭 15M-20M)(집<br />산도로)(저촉),군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,도시개발구역(걸포도시개발사업.)<도시개발법>,성장관리지역<산업집적<br />활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정<br />비계획법>,하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>,상대정화구역(걸포초등학교)<학<br />교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역<항공법>,진입표면구역<br /><항공법>,<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토<br />지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-06-07sd2015.06.08 도달
15-05-28sd2015.06.02 도달
15-05-28sd2015.06.02 이사불명
15-05-28sd2015.06.02 도달
15-05-28sd2015.06.01 도달
15-05-28sd2015.06.01 도달
15-05-28sd2015.06.01 도달
15-05-28sd2015.06.02 도달
15-05-12sd2015.05.14 도달
15-04-29sd2015.04.29 도달
15-04-16sd2015.04.22 폐문부재
14-11-20sd2014.11.24 도달
14-09-15sd2014.09.18 도달
14-09-15sd2014.09.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 걸포1로 39, 305동 7층 702호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
장○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단은평지사

교부권자 김○○

근저당권자 광명새마을금고

기타 채무자겸소유자 김○○○ 파산관재인 변호사 정원일

임차인 장○○

채권자 주식회사한국외환은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
장○○미상2014.03.26미상미상 · 미상
장○○전부2011.04.20.(2014.03.26.전출후 재전입)2011.04.20.-25,000,000 · 500,0002014.11.07

매각공고

15-02-26 · 경기도 김포시 걸포1로 39, 305동 7층 702호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 548.49㎡ 2층 669.58㎡ 3층 669.58㎡ 4층 669.58㎡ 5층 669.58㎡ 6층 669.58㎡ 7층 669.58㎡ 8층 669.58㎡ 9층 669.58㎡ 10층 669.58㎡ 11층 669.58㎡ 12층 669.58㎡ 13층 669.58㎡ 14층 669.58㎡ 15층 611.46㎡ 16층 504.76㎡ 17층 193.17㎡ 18층 85.14㎡ 철근콘크리트구조 136.70㎡

당사자

채권자
주식회사한국외환은행
채무자
김부숙
소유자
김부숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 314m걸포초등학교초등학교
  • 362m김포나진초등학교초등학교
  • 894m김포서초등학교초등학교
  • 1221m김포초등학교초등학교

버스

  • 80m오스타파라곤3단지3, 7
  • 127m오스타파라곤3단지3, 7
  • 176m걸포공원후문3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
  • 203m걸포공원후문388김포, 6701김포
  • 295m걸포초교33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5098만 ~ 4억 1634만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 김포시 걸포1로 39, 305동 7층 702호 (걸포동,오스타파라곤아파트)
감정가
4억 6000만
최저가
3억 2200만 (70%)
건물면적
136.70㎡ (41.4평)
기일
15-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5098만 ~ 4억 1634만중간 추정: 3억 8157만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2200만 × 109~129% = 3억 5098만 ~ 4억 1634만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2015년

경기도 김포시 진행 물건