부천지원 2014타경19849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-10-27 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2293만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.42㎡ (87.5평)

토지면적

1683.00㎡ (509.1평)

제시외면적

202.00

보증금

2229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5192만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

289.42㎡ (87.5평) · 전

대지권

하성면 382

당사자

채권자

신김포농업협동조합

채무자

조재규

소유자

조재규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 양택리 소재 "가루지마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌 지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 <br /><br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 창고(버섯재배사)의 건부지로 <br /><br /> 이용중 임. <br /><br />기호(2) 토지는 부정형 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중 임. <br /><br />기호(4) 토지는 부정형의 평지로서 단독주택의 정원 등으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4)토지는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입하며, 기호(2) 토지는 <br /><br />북측으로 노폭 3 - 4m 내외의 비포장 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-06-30),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br /><br />및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br /><br />보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권<br /><br />정비계획법><br /> <br /><추가기재> <br /><br />본 증명은 간혹 전산 오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등<br /><br />지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호(4) 토지는 지목은 전이나 현황 단독주택의 정원 등으로 이용중 임.<br /> <br />- 본건 기호(1) 토지의 북서측 경계 부근에 소재하는 제시외 경량철골조 판넬지붕 창고<br /><br /> (버섯재배사, 약 147㎡)는 건물 일부가 소유자 미상의 인접 토지(양택리 산68)상에 <br /> <br /> 건축된 것으로 보이는 바 경매시 참고 바라며, 본건 기호(2) 토지 북측 인접토지와<br /> <br /> 경계선 부근에 분묘 1기가 소재하고 있고, 본건 기호(4) 토지 서측으로 인접한 소유자 <br /> <br /> 미상의 토지(양택리 385 등) 일부를 본건 기호(3) 주택의 정원 등으로 점유 사용중인<br /> <br /> 것으로 조사된 바 경매시 참고 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.5.참조, <br /> <br /> 후첨 "지적개황도",‘사진용지’참조) <br /> <br /> <br />- 본건 기호(1) 토지상 제시외 농업용 비닐하우스(면적 약 120㎡) 1동이 소재하고 있고,<br /><br /> 본건 기호(2) 토지상 제시외 곡물건조기 2식, 고추건조기 1식, 계사(목조 그물망 <br /> <br /> 울타리,면적 약 8㎡) 등이 소재하나, 공히 이전 가능한 것으로 판단되어 평가하지 <br /> <br /> 아니 하였으니 경매시 참고 바람.(후첨‘사진용지’참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블럭구조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 벽돌 치장 쌓기 등 마감. <br /> 내 벽 : 벽지 도배, 일부 목재 치장, 일부 타일 붙임 등 마감. <br /> 창 호 : 합성수지샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방시설(유류보일러) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 양택리 382 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 양택리 383-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

김포세무서

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

지상권자

신김포농업협동조합

채권자

신김포농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-21 · 경기도 김포시 하성면 양택리 382 · 전 1015㎡
• 15-05-21 · 경기도 김포시 하성면 양택리 383 · 대 578㎡
• 15-05-21 · 경기도 김포시 하성면 양택리 383 가동호 · 가동호 블럭구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 87.42㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 147㎡ -테라스 경량철골조 렉산지붕 및 목조 55㎡ -수목 - 11주
• 15-05-21 · 경기도 김포시 하성면 양택리 383-1 · 전 90㎡

주변

학군

• 1062m · 하성초등학교 · 초등학교
• 1260m · 하성중학교 · 중학교
• 1291m · 하성중고등학교
• 1337m · 하성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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