부천지원 2014타경21163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-01 · 경매개시결정
3. 14-12-16 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6767만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

249.69㎡ (75.5평)

제시외면적

48.00

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8334만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

249.69㎡ (75.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

2979

호

8층

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김영철 외 1

소유자

김영철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌일반산업단지" 내에 위치하고 있으며,<br />주위는 공장, 아파트형공장, 공업나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근의 "황금로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는<br />등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 424호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009년 3월 10일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장[메카존 나동 4층 424호]으로서 기준시점 현재 장기간 공실상태인 것으로 <br />탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 공동 위생설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, <br />스프링클러설비 및 각 층에 주차시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 유사 장방형 토지로서, 학운리 2979는 아파트형공장 및 근린생활시설<br />건부지로 이용 중이며, 동소 2979-1 및 2979-2는 도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로는 광대로, 동측 및 서측으로는 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접함), 군사기지 및<br />군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(<br />전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및<br />개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권<br />역<수도권정비계획법>이며, <br />추가로 학운리 2979는 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접함), 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 내부에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 현장조사일 현재 폐문상태<br /> 로서 줄자 등의 도구를 이용한 면적측정이 불가능한 바, 목측에 의한 개략적인 <br /> 면적을 기준으로 감정평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층 424호 (메카존) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 현황은 아파트형 공장으로 메카존 나동/424호임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

메리츠종합금융증권주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

부천세무서

기타

채무자김○○ 파산관재인 이범주

배당요구권자

메리츠종합금융증권주식회사

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김영철의 파산관재인 변호사 이범주

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-12 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층 424호 (메카존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 제2종근린생활시설 지1층 20,939.71㎡ 1층 18,930.05㎡ 2층 18,781.35㎡ 3층 18,451.62㎡ 4층 18,766.30㎡ 5층 18,766.30㎡ 6층 18,459.24㎡ 7층 18,245.48㎡ 8층 18,245.48㎡ 철근콘크리트조 201.69㎡ 제시외-사무실등 철골 및 판넬조 48㎡ 관찰감가적용[@150,000원/㎡]

주변

학군

• 514m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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