부천지원 2014타경22579-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-22 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.52㎡ (88.8평)

토지면적

595.00㎡ (180.0평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

흥신로196번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 293.52㎡ (88.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

양촌읍 250-2 · 자연녹지지역

호

2층, 2층

당사자

채권자

통OOOOOOO 외 1

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2) 토지 :<br /><br />본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 소재 "배울마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지 및<br /><br />임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통임.<br /><br />기호(4) 토지 : <br /><br />본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 고재 "배울마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 <br /><br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형 평지로서 축사 및 일부 도로 등으로 이용중 임.<br /><br />기호(2) 토지는 부정형의 평지로서 농가주택, 일부 전, 일부 도로로 이용 중임,<br /><br />기호(4) 토지는 부정형 평지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고, 기호(2) 토지는 남측<br /><br />및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(4)토지는 남동측으로 노폭 약 <br /><br />3M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 :<br /><br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기<br /><br />지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시<br /><br />설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도<br /><br />권정비계획법>,하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법> <br /> <br /><추가기재> <br />본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지 거래 전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다. <br /><br />기호(4) 토지 :<br /><br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기<br /><br />지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시<br /><br />설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성<br /><br />장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br /><추가기재> <br />본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지 거래 전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호(1),(2) 토지의 일부가 도로로 이용 중이며, 기호(4) 토지의 북서측 일부가<br /><br /> 묘지로 이용 중이니 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.<br /> <br /> 4.(3)항, I.5.(2)항 참조, 후첨 "지적개황도" 참조)<br /> <br />- 본건 기호(1) 토지상 소재하는 제시외 철파이프 및 철망조 가금류 등 사육사(약 72㎡)<br /><br /> 와 본건 기호(2) 토지상 소재하는 제시외 비닐하우스(약 32㎡)등은 이전 가능한 것으<br /> <br /> 로 판단되어 평가에서 제외하였으니 경매시 참고하시기 바람.(후첨 ‘사진용지’참조) <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평슬라브지붕 2층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감. <br /> 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농가용주택 및 부속시설(창고 등)로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호(3) 건물 1층 창고 남서측 일부를 주거용으로 사용중인 것으로 조사된 바<br /><br /> 경매시 참고 바라며, 본건 기호(3) 건물 옥탑 위에 소재하는 제시외 비닐하우스(약 28<br /> <br /> ㎡)는 이전 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였으니 경매시 참고 바람.(후첨<br /> <br /> "사진용지 참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 250-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 250-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 250-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 869-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 황국애 면대함.

부동산표시목록

가등기권자

심OO

가등기권자

심○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

지상권자

통OOOOOOO

지상권자

통진신용협동조합

채권자

통OOOOOOO

채권자

통진신용협동조합

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-14 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 250-2 · 대 595㎡
• 15-05-14 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 250-2 · 조적조 평슬라브지붕 2층 농가용 주택 1층 82.56㎡(창고) 2층 82.56㎡(농가용주택) 제시외-창고 목조 스트레트지붕 13.8㎡ -발코니 조적조 스래브지붕 5.4㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 11.2㎡ -관정 - 1식㎡ -화장실 조적조 슬래브지붕 3.0㎡ -축사 목조 스레트지붕 95.0㎡ -수목 감나무 4주

주변

학군

• 1277m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 배울 · 3, 33, 90
• 256m · 배울 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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