부천지원 2014타경23626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-03 · 경매접수
2. 14-11-04 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2696만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.38㎡ (139.9평)

토지면적

232.40㎡ (70.3평)

제시외면적

없음

보증금

5269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5114만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

462.38㎡ (139.9평) · 다가구주택

대지권

통진읍 571-9

당사자

채권자

신김포농업협동조합

채무자

민훈기

소유자

민훈기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주<br />위는 본건과 동 유형의 주상용 건물 및 나대지 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의정도<br />는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측, 남동측으로 각각 소로와 접하고 남서측으로 집산도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(<br />폭 8M-10M)(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>, 택지개발예정지구(김포 마송지구 택지개발예정지구지정변경(2차)제2012-274<br />호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,<br />외벽: 석재마감 등,<br />창호: 알루미늄 및 플라스틱새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 일부는 사무소(상호명:마루부동산), 일부는 폐문상태로 공실인 것으로 탐문조사됨.<br />2층-4층: 다가구주택(현황 층별로 2세대 거주)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 일반건축물대장 건축물현황도상 2층 및 4층의 내부 출입문 및 현관이 각 층별 1개로 되어있으나, 현황은 후첨“사진용지”와 같이 내부 출입문 및 현관이 각 층별로 2개임.<br /><br />나. 일반건축물대장상 본 건물 1층 중 사무소의 면적이 27.97㎡, 인터넷컴퓨터게임시설<br />제공업소의 면적이 24.44㎡이나 현황은 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 표시된 부분의<br />일부를 사무소로 함께 사용하고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 1층 사무소 및 2-4층 다가구주택에 임차인이 있는 것으로 조<br />사되었으나 구체적인 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기타사항<br />1) 2-4층 다가구주택 부분의 호수 표시는 후첨 "사진용지"와 같이 2층이 "101호, 102호"<br />, 3층이 "201호, 202호", 4층이 ""301호, 302호"로 되어있음.<br /><br />2) 일반건축물대장 건축물현황도상 발코니로 표시된 부분의 일부는 확장되어 방으로 이<br />용중인 것으로 조사됨.<br /><br />3) 본건 1층의 공부상 용도가 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "제1종근린생활시설<br />"이나 건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소, 인터넷컴퓨터게임시설제공<br />업소)"로 변경되었음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 571-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 571-9 1동호 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

본건 부동산 1층에 내용은 없고 유치권 있음 이라는 내용이 적혀있음

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

가압류권자

티와이머니대부주식회사

가처분권자

티와이머니대부주식회사

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

기타

임차인 김○○

기타

임차인 정○○

기타

임차인 정○○

기타

채무자겸소유자 민○○

배당요구권자

주식회사 우리카드

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

전세권자

주식회사에스제이씨

채권자

신김포농업협동조합

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 571-9 · 대 232.4㎡
• 16-09-27 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 571-9 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 128.45㎡ 2층 111.31㎡ 3층 111.31㎡ 4층 111.31㎡

주변

학군

• 377m · 통진고등학교 · 고등학교
• 392m · 통진중고등학교
• 400m · 통진중학교 · 중학교
• 546m · 마송초등학교 · 초등학교
• 868m · 마송중학교 · 중학교
• 925m · 마송중고등학교
• 943m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 945m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 964m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1021m · 통진초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 254m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 344m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 393m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 491m · 통진문화회관 · 3, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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