부천지원 2014타경23886-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-06 · 경매접수
2. 14-11-07 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4774만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

858.00㎡ (259.5평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3919만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

운양동 837-5

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

조항용

소유자

김정란

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 “서암초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 주택 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />기호2 : 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 “운양삼거리” 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.<br /><br />기호2 : 본건 인근까지 제반 차량출입 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 부정형의 토지로, 답, 전 등의 상태임.<br /><br />기호2 : 대체로 부정형의 토지로, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접함.<br /><br />기호2 : 본건 남서측으로 지적도상 도로에 접하나, 통행이 제한되어 있는 상태이며, 본건 북동측 인접필지 통해서 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대서처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>,<br /><br />기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371-43m미만), 종로1류(폭 20M-25M)(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 : 없음.<br /><br />기호2 : 평가의견 및 후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건 기호1 토지는 인접 필지 서암리 438-2번지(지목 및 현황-도로, 소유자-등기사항전부증명서상 박순성)를 통하여 진입가능함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 441-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 837-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대곶신용협동조합

가압류권자

정○○

가처분권자

옥○○

가처분권자

유○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

기타

만조항용의상속인 조문기(상속포기

기타

망조항용의상속인 조진기(상속포기

소유자

김○○

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

망 조항용의 상속인 김경란

채무자겸소유자

망 조항용의 상속인 조문기

채무자겸소유자

망 조항용의 상속인 조민기

채무자겸소유자

망 조항용의 상속인 조진기

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-16 · 경기도 김포시 운양동 837-5 · 임야 1287㎡ ((갑구8번) 3분의2 공유자 김정란 지분 전부)

주변

학군

• 1278m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1328m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 335m · 운양.용화사IC(미정차) · 7000
• 342m · 운양.용화사IC(미정차) · 7000
• 444m · 대촌리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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