부천지원 2014타경23954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-06 · 경매접수
2. 14-11-07 · 경매개시결정
3. 15-01-30 · 배당요구종기
4. 15-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

6738만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양촌읍 475-85

호

8층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

망 허용만의 상속인 김명자 외 2

소유자

망 허용만의 상속인 김명자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재, "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, <br />주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 <br />주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물 내 제2층 제204호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 승강기, 카리프트, 도시가스설비, 난방설비<br />등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 3-4미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역56m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리<br />권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법>,상대정화구역(양곡<br />중,고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(양곡초등학교)<학교보건법>,<추가기재> 본<br />증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의<br />편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 도로명주소는 “경기도 김포시 양촌읍 양곡로 524“로<br />등재되어 있으나, 현황 건물에 부착된 도로명판상은 “양곡로 522-3”으로 부착<br />되어 있어 서로 상이한 바, 경매 진행시 참조 및 재확인 요함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 475-85 오르지오아파트 1동 2층 204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

`양곡로 524`지상 건물은 오르지오 상가건물로서 본건 아파트 건물과는 별개의 건물이고, `양곡로 522-3`지상 건물은 오르지오 아파트로서 본건은 그중 204호 구분건물임.(별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성생명보험주식회사

가압류권자

아람조명상사 주식회사

교부권자

김○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

망 허용만의 상속인 김명자

채무자겸소유자

망 허용만의 상속인 허겸

채무자겸소유자

망 허용만의 상속인 허규진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-08 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 475-85 오르지오아파트 1동 2층 204호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 공동주택 지하1층 519.98㎡(주차장,근린생활시설) 1층 164.06㎡(주차장,소매점) 중1층 69.16㎡(사무소) 2층 465.41㎡(아파트,사무소) 3층 465.41㎡(아파트,사무소) 4층 396.25㎡(아파트) 5층 396.25㎡(아파트) 6층 396.25㎡(아파트) 7층 396.25㎡(아파트) 8층 396.25㎡(아파트) 옥탑1층 51.37㎡(기계실,물탱크(연면적제외)) 옥탑2층 54.01㎡(기계실,물탱크(연면적제외)) 철근콘크리트조 84.02㎡

주변

학군

• 259m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 397m · 양곡중고등학교
• 439m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 489m · 양곡중학교 · 중학교
• 705m · 한가람중학교 · 중학교
• 780m · 신양초등학교 · 초등학교
• 883m · 김포호수고등학교
• 901m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 947m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 31m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 32m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 66m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 140m · 천주교양곡성당.양곡중고 · 101, 102, 4, 4-2, 60-3, 81-1, 83, 86-1
• 166m · 양촌읍행정복지센터 · 4, 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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