부천지원 2014타경24032-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-07 · 경매접수
2. 14-11-10 · 경매개시결정
3. 15-01-21 · 배당요구종기
4. 15-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1349만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

169.98㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

2179만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대곶면 558-3

당사자

채권자

주식회사미래2에셋대부

채무자

심경순

소유자

심경순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 경사지로서,<br />기호1: 과수원(포도밭) 등으로 이용중임.<br />기호2-3: 토지임야 등으로 토지 일부에 수목이 식재되어 있음.<br />기호4: 묵전 등의 상태로서 토지 일부에 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2는 노폭 2-3m 정도의 비포장 도로에 접해 있고, 기호3은 지적상 맹지이나 노폭 2m 내외의 비포장 임도가 지나며, 기호4는 노폭 3m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역(2014-06-30),주거개발진흥지구(대벽취락지구),녹지용지,제2종지구단위계획구역,주거용지(주택용지),도로(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호2: 계획관리지역(2014-06-30),주거개발진흥지구(대벽취락지구),녹지용지,제2종지구단위계획구역,주거용지(주택용지),도로(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호3: 계획관리지역(2014-06-30),주거개발진흥지구(대벽취락지구),녹지용지,제2종지구단위계획구역,주거용지(주택용지), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호4: 계획관리지역(2014-06-30),주거개발진흥지구(대벽취락지구),녹지용지,제2종지구단위계획구역,도로(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1에 포도나무, 기호2에 수목 및 분묘, 기호3-4에 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호1 토지상에는 소유자미상의 포도나무(현장조사시 임차인이 식재한 것으로 탐문됨)가 소재하고, 기호2-4 토지 일부에는 소유자미상의 수목이 소재하고 있으며, 일반적인 거래관행상 임지에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함 평가하되, 본건에 소재하는 과수 및 식재된 수목은 소유권 관계가 불명확한 점 등을 고려하여 평가하지 아니하였음.<br /><br />- 기호2 토지상 일부에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 558-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 558-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 565 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 558-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지기재부동산에서 분묘소재로 인하여 제한받는 부분의 영역과 제한 받지않는 부분의 면적은 집행관이 육안으로는 확인이 불가능하고 감정평가사나 지적측량사의 전문적인 도움이 필요 할 것으로 판단됨

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

송○○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

공유자

청○○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

배당요구권자

신한카드주식회사

채권자

주식회사미래2에셋대부

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-01 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 558-3 · 임야 7002㎡ (1071분의26 공유자 심경순 지분 전부)

주변

학군

• 354m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 대능1리 · 83, 86-1
• 427m · 수남초등학교 · 86-1
• 468m · 어호동 · 86-1
• 484m · 어호동 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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