부천지원 2014타경24643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-14 · 경매접수
2. 14-11-17 · 경매개시결정
3. 15-02-09 · 배당요구종기
4. 15-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2384만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

542.50㎡ (164.1평)

토지면적

2247.00㎡ (679.7평)

제시외면적

276.00

보증금

5238만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

542.50㎡ (164.1평) · 공장용지

대지권

통진읍 320-62

당사자

채권자

엔에스제일차유동화전문유한회사

채무자

코마엔지니어링주식회사

소유자

코마엔지니어링주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 통진읍 옹정리 소재 옹정초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는<br />각종 규모의 공장과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지 : 콘크리트옹벽 등이 되어있는 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 <br /> 중이며, 일부는 원형보전지로서 임야상태에 있음. <br />기호2토지 : 남동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 노폭 약6미터 내외의 기호2토지를 진입로로 이용하여 남동측 지방도로로<br />통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률><br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><br /><br />기호2토지 : 계획관리지역(2014-07-02), 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병<br /> 2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<br /> (위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화<br /> 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지에 잣나무 등이 식재되어 있으며, 원형보전지인 임야상태에는 소나무 등<br />활잡목이 자생하고 있으며, 이들 수목은 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여<br />평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지의 일부는 공부상 지목인 공장용지와는 달리 현황이 원형보전지로서 임야상태에<br />있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 2010.11.09인<br />가동,나동 공히 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 건으로서<br />내,외벽 : 샌드위치판넬노출 마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등<br />바 닥 : 콘크리트 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 기호3(가동)과 기호4(나동) 및 제시외건물(ㄱ)을 일체로 하여 공장으로<br />이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어있으나 현재는 단수와 단전 등이 되어있는<br />상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 철골조 판넬지붕 단층 공장 약156㎡의 제시외<br />건물이 소재하고 있어서 개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였는 바, 경매진행시 <br />참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 기호1토지상에 컨테이너 1기가 소재하고 있으나, 건물경비업체에서 설치한<br /> 것으로 조사되었으며 또한 이전이 용이한 점 등을 감안하여 평가에서 제외하였음,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 320-62 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 320-69 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 건물 가동 및 나동은 동별 구분 벽체가 없이 제시외 건물을 덧붙여 한칸으로 되어있음, 소유자가 현재 거주하는 것이 아니므로 정확히 알수는 없지만, 본건 공부상 기계기구목록의 수변전시설은 변압기표시상 숫자가 50 으로 적힌 것으로 보아 공장저당목록이 아닌것으로 사료되니 참고바랍니다

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

최○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주식회사가나안쇼트기계

공유자

한○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임차인

(주)상진테크

임차인

백○○

채권자

엔에스제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

코마엔지니어링주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-10-07 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 320-62 · 공장용지 2063㎡
• 15-10-07 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 320-69 · 도로 1366㎡ ((갑구9번) 1366분의184 공유자 코마엔지니어링주식회사 지분 전부)
• 15-10-07 · 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 공장 1층 266.5㎡ 제시외-공장 철골조 판넬지붕 156㎡ -수변전설비 60KW 1식(소재불명) 소재불명 평가외
• 15-10-07 · 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 공장 1층 120㎡

주변

학군

• 1063m · 옹정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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