부천지원 2014타경25134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-11-21 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2194.40㎡ (663.8평)

토지면적

3693.00㎡ (1117.1평)

제시외면적

1122.40

보증금

1억 9090만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8154만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

2194.40㎡ (663.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

하성면 14-1

호

단층

당사자

채권자

(선정당사자)우희용 외 2

채무자

영재산업주식회사

소유자

김영길 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2) 토지 :<br /><br />본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성중학교" 북서측 근거리에 위치하며, <br /><br />주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지 <br /><br />여건은 보통임.<br /><br /><br />기호(5) 토지 : <br /><br />본건은 경기도 김포시 하성면 양택리 소재 태산가족공원" 북동측 근거리에 위치하며,<br /><br />주위는 중소 규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반<br /><br />입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) 토지 :<br /><br />본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.<br /><br />기호(5) 토지 :<br /><br />본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사 지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장 등의 건부지로 <br /> <br /> 이용중임.<br /><br />기호(2) 토지는 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임,<br /><br />기호(5) 토지는 완경사 지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장 등의 건부지로<br /><br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(2) 토지는 도로로서 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. <br /><br />기호(5) 토지는 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : <br /><br />계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법><br /><br />[추가기재] <br />“본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의<br /> 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.” <br /><br /><br />기호(2)토지 : <br /><br />계획관리지역,대로2류(폭 30M-35M)(대곶대로2-1호선(주간선도로))(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<br />(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />[추가기재] <br />“본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의<br /> 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.” <br /> <br /><br />기호(5)토지 :<br /><br />계획관리지역(2014-06-30), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br />[추가기재] <br />“본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의<br /> 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.” <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)건물 : 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 판넬 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감.<br /> <br /> 창 호 : 합성수지 샷시 등 임. <br /> <br /> <br /> 기호(4)건물 : 일반철골구조 경사지붕 4층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 판넬, 알루미늄복합판넬 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 샌드위치판넬, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감.<br /> <br /> 창 호 : 칼라알루미늄 샷시 등 임. <br /> <br /> <br /> 기호(6)건물 : <br /> <br /> 1, 2 동 : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.<br /> <br /> 창 호 : 합성수지 샷시 등 임. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 3 동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.<br /> <br /> 창 호 : 합성수지 샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)건물 : 공장으로 이용중임.<br /><br />기호(4)건물 : 공장 부속설비(사무실, 휴게실, 창고, 숙소) 등으로 이용중임.<br /> <br />기호(6)건물 : 1,2동 : 공장, 창고 등으로 이용중임.<br /><br /> 3동 : 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)건물 : 위생 및 급·배수설비 되어있음.<br /><br />기호(4)건물 : 위생 및 급·배수설비, 일부 난방시설 되어있음.<br /><br />기호(6)건물 : 3동 건물에 위생 및 급·배수설비, 일부 난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호 (3),(4) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 김포시 하성면 원산리 14-4<br /><br /> 토지상에 건축된 것으로 되어있고, 건축물대장상 김포시 하성면 원산리 14-1 외 1필지<br /> <br /> 상 건축된 것으로 되어있으나, 김포시 하성면 원산리 14-4 토지가 원산리 14-1 토지와<br /> <br /> 합병되어, 기준시점 현재 당해 건물은 김포시 하성면 원산리 14-1 단일 토지상 소재 <br /> <br /> 하고 있음. <br /> <br />-기호(4) 건물의 1층은 건축물대장상 용도가 사무실로 되어 있으나 현황 창고 등으로 <br /><br /> 이용되고 있으며, 4층은 건축물대장상 용도가 사무실로 되어 있으나 현황 숙소로 되어<br /> <br /> 있음. <br /> <br />-기호(6) 건물중 1동은 공부상 구조가 경량철골조로 되어 있으나, 현황 철골조로 되어 <br /><br /> 있으며, 기호(6) 건물중 3동의 면적은 공부상 40.0㎡ 으로 되어있으나, 현황 약 36.2㎡<br /> <br /> 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호(6) 건물의 1동과 제시외 건물(ㅋ)은 벽체 없이 일체로 사용되고 있으며,<br /><br /> 기호(5),(6) 공장의 관할 면사무소에 문의결과, 기호(5) 토지상에 가설건축물 등 <br /><br /> 신고된 사항으로 천막 82.5㎡, 천막 172㎡이 가설건축물로 신고되어 있는 것으로 <br /> <br /> 탐문조사 되었으며, 이외 가설건축물 등으로 신고된 사항은 ?侍？것으로 탐문조사 <br /> <br /> 되었으니 경매시 참고하시기 바람. <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 원산리 14-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 원산리 14-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 귀전로 201-1 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 귀전로 201-1 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 양택리 443-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 양택리 443-12 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 김포시 하성면 귀전로 201-1 (원산리 14-1) · 기타 · 기타
• 목록 8 · 김포시 하성면 하성로570번길 (양택리 443-12) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

공장저당목록인 기계기구목록의 기계는 원산리14-1에 있으며 배합기는 6대중 4대만 있음

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

교부권자

주식회사두산캐피탈

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신명케미칼

근저당권자

주식회사아세아캐피탈대부금융

근저당권자

중소기업은행

소유자

김○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김○○

임금채권자

(선정당사자)우희용

임차인

(주)대동하이테크필름

임차인

(주)동덕이엔지

임차인

(주)인성그린산업

임차인

(주)케이앤티리치

임차인

양○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

영재산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-11-24 · 경기도 김포시 하성면 원산리 14-1 · 공장용지 3405㎡ 제시외-수목 등 . 133주, 1단
• 15-11-24 · 경기도 김포시 하성면 원산리 14-2 · 도로 288㎡
• 15-11-24 · 경기도 김포시 하성면 귀전로 201-1 (가동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 1072㎡ 제시외-창고 철골조 120㎡
• 15-11-24 · 경기도 김포시 하성면 귀전로 201-1 (나동) · 일반철골구조 경사지붕 4층 공장 1층 250.6㎡ 2층 250.6㎡ 3층 250.6㎡ 4층 250.6㎡
• 15-11-24 · 소재지:김포시 하성면 귀전로 201-1 (원산리 14-1) · 등록번호:null 종류:기계기구 수변전설비 1점

주변

학군

• 902m · 하성중학교 · 중학교
• 977m · 하성중고등학교
• 1035m · 하성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 귀전1리 · 101, 7, 7-2
• 338m · 혜인교역 · 101, 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 402m · 해광금속 · 102, 7, 7-2
• 432m · 귀전리차고지 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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