부천지원 2014타경27857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-30 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-04-03 · 배당요구종기
4. 16-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 6823만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2387.96㎡ (722.4평)

토지면적

2396.00㎡ (724.8평)

제시외면적

76.10

보증금

4억 9682만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

2387.96㎡ (722.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

통진면 104-70

호

3층

당사자

채권자

주식회사케이비저축은행

채무자

이현호

소유자

정미숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재,"통진읍사무소" 남동측 인근에 위치하며<br /> 주위환경은 국도변으로 음식점, 은행, 근린생활시설이 혼재하며, 후면의 기존 상업<br />지대는 상가, 주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황<br />은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 도로로 이용 중임.<br />기호 2 내지 5 : 대체로 사다리형의 나지 상태임.<br />기호 6, 7, 8, 10, 11 : 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 광대로의 국도가 있으며, 후면으로는 세로변에 접함.<br />(후첨 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : <br />도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(저촉),<br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류<br />로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구 등의 편입여부를 <br />반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.<br /><br />기호 2, 4, 5 : <br />도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉), <br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류<br />로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구 등의 편입여부를 <br />반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.<br /><br />기호 3 : <br />도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 소로3류(폭8M<br />미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉)<br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류<br />로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구 등의 편입여부를 <br />반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.<br /><br />기호 6, 7, 8, 10, 11 : <br />도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(접함),<br />군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류<br />로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구 등의 편입여부를 <br />반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지의 경우, 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 기호 1 내지 8, 10, 11 토지 지상의 주차장 포장부분, 화단 등 토지에 부합되<br />는 것으로 판단되는 부분은 토지의 감정평가액에 포함을 하였으며, 화단에 식재된 <br />소유자 미상의 소나무 등의 수목 및 묘목은 이동이 가능한 것으로 판단되어 토지 <br />감정평가액에 포함하지 않았으므로 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9 : 철근콘크리트구조 기타지붕(평슬래브) 3층건으로서,<br />(사용승인 : 2008.4.14., 사용승인일 이후 일부분 증축)<br />외벽 : 화강석 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 인테리어 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설, 창고시설, 업무시설, 주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하며(건물개황도 참조) 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상의 구조는 "철근콘크리트구조"이나, 증축된 일부는 철골구조<br /> 등임.(일반건축물대장 참조).<br />2층의 기존 건물 사무소부분은 탐문 조사 결과 "주택"으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 마송리 104-70 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-89 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-99 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-106 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-107 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-108 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-109 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-53 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진면 마송리 104-62 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-93 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-53 가동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1. 부동산 목록 1,2,3,4,5,는 지목은 전이지만 각 아스팔트 포장된 도로 내지 콘크리트 포장된 주차장으로 이용되고 있으며(사진 및 지적도 참조) 목록 9는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서 은행지점, 창고, 음식점, 주거 등으로 이용되고 있으며 3층 지붕위에는 조립식 판넬구조 판넬지붕 제시외 건물이 소재함. 2. `마송리 104-53`은 `김포대로 2228`로, `마송리 104-89`는 `김포대로2226`으로 각 도로명 주소가 부여되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

경인북부수산업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관수산업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회의업무수탁기관경인북부수산업협동조합

가처분권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

경기신용보증재단

소유자

정○○

압류권자

김○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 국민은행(김포통진지점)

채권자

주식회사케이비저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진면 마송리 104-70 · 전 264㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-89 · 대 399㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-99 · 대 70㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-106 · 전 145㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-107 · 전 313㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-108 · 전 117㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-109 · 전 35㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-53 · 대 317㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진면 마송리 104-62 · 대 497㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-93 · 대 239㎡
• 16-01-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 104-53 가동 · 철근콘크리트구조 기타지붕(평슬래브) 3층 제1,2종근린생활시설,창고시설,업무시설 1층 867.07㎡ 2층 823.07㎡ 3층 621.72㎡ 제시외-계단실 및 물탱크실 철골구조 슬래브지붕 52.3㎡ -계단실 외 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20.3㎡ -창고(음식점) 샌드위치판넬조 판넬지붕 3.5㎡

주변

학군

• 453m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 453m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 504m · 마송중학교 · 중학교
• 537m · 통진초등학교 · 초등학교
• 540m · 마송중고등학교
• 551m · 마송고등학교 · 고등학교
• 561m · 통진중학교 · 중학교
• 614m · 통진중고등학교
• 625m · 통진고등학교 · 고등학교
• 955m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 88m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 143m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 169m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 332m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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