부천지원 2014타경27864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-12 · 배당요구종기
4. 15-12-29 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 1594만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2708.72㎡ (819.4평)

토지면적

5006.00㎡ (1514.3평)

제시외면적

1308.26

보증금

1억 3159만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

2708.72㎡ (819.4평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

대곶면 254-5

호

1층

당사자

채권자

(선정당사자)김혜룡 외 3

채무자

주식회사정완산업

소유자

주식회사정완산업

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(6) 도로임.<br />기호(7) 완경사지대의 부정형 토지로서, 공장용지이며 일부는 법면상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(6)은 도로이며, 기호(7)은 기호(6) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7)계획관리지역(2014-06-30),군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지<br />역)<군사기지및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>[추가기재] 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나<br />토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.<br />기호(4)-(6)대로2류(폭30M-35M)(대곶대로2-1호선(주간선도로))(저촉), <br />기호(4),(5)도로구역(국지도84호선)<도로법>,접도구역(국지도84호선)<도로법>,<br />기호(6)접도구역(국지도84호선)<도로법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8),(10,(11) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />기호(9) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임. <br />(건축물대장상 사용승인일: 2009.02.16)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8),(10),(11) 공장으로 이용중임.<br />기호(9) 1층 사무실, 2층 숙소(관리상태 다소불량)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 소유자미상의 컨테이너 소재하나, 토지에 기초가 없고 이동이 용이한바 평가에 불포함하였음.<br />- 공장내 평가목록에 포함되지 않은 수변전설비, 집진설비 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 254-5 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (라동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (나동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산 목록 1,2,3,4,5,6,은 7 - 11 공장으로 진입하는 도로로 이용 중이고, 목록 7,8,9,10,11은 공장 부지 및 철골구조 판넬지붕 건물로서 공장 및 사무실로 이용 중이고 별첨 사진과 같은 제시외 건물 또는 구조물이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

우리렌탈 주식회사

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 대한강재

가압류권자

주식회사 마가켐

가압류권자

주식회사 율산산업

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

주식회사성우엠아이피

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

주식회사리바트

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금（김포지점）

배당요구권자

주식회사 대한강재

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임금채권자

(선정당사자)김혜룡

임금채권자

(선정당사자)이호돈

임금채권자

(선정당사자)조주형

임차인

강○○(케이에스엠우드)

임차인

김○○(동암)

임차인

안○○(수호산업)

임차인

유○○(평화산업)

임차인

주식회사 금강하이닉스

임차인

주식회사 성민

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사정완산업

임차인현황

매각공고

• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 254-5 · 도로 92㎡ (92분의30 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (다동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장 427㎡ 제시외-공장 및 창고 철파이프조 천막지붕 단층 (355.0)㎡
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (라동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장 427㎡ 제시외-공장 및 창고 철파이프조 천막지붕 단층 (99.1)㎡
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-2 · 도로 5㎡ (5분의2 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-3 · 도로 11㎡ (11분의4 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-4 · 도로 211㎡ (211분의70 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-2 · 도로 44㎡ (44분의8 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-4 · 도로 1241㎡ (1241분의438 공유자 주식회사정완산업 지분 전부)
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 · 공장용지 4454㎡
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (가동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장 427㎡ 제시외-공장 및 창고 철파이프조 천막지붕 단층 (334.2)㎡ -공장 및 창고 철파이프조 천막지붕 단층 (244.0)㎡
• 15-12-29 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (나동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 139.50㎡ 2층 119.46㎡ 제시외-통로 철파이프조 및 목조 천막지붕 단층 (17.0)㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다