부천지원 2015타경1548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-04-30 · 배당요구종기
4. 15-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

44712.00㎡ (13525.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1620만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5065만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

양촌읍 243-31

당사자

채권자

주식회사유니온상호저축은행

채무자

서세진

소유자

장성은

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌면 학운리 소재 "학운초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,<br /><br />주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 인근 환경은<br /><br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호"1"-"4" 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여<br /><br />대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1"토지 : 부정형의 토지로서 현황 "도로" 상태임.<br /><br />기호"2","4"토지 : 사다리형의 토지로서 일부 성토가 시행된 나지 상태의 토지 및 일부<br /><br /> 현황 "도로" 상태임.<br /> <br />기호"3","5"토지 : 부정형의 토지로서 일부 절토 및 성토가 시행된 나지 상태의 토지 임.<br /><br />기호"6","7","8","9"토지 : 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호"1" 토지는 노폭 5-6m 내외의 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호 "2","4" 토지의<br /><br /> 동측 및 기호"3"토지의 남측으로 노폭 7-8m 내외의 현황 "도로"에 접함.<br /> <br />- 기호"5" - "9" 토지는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) <br /><br />기호"2"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법><br /><br /><추가기재><br />증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) <br /><br /><br /><br />기호"3"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<br />(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 보전산지(공원녹지과 확인요함.)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) <br /><br />기호"4"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) <br /><br />기호"5"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<br />(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) <br /> <br />기호"6"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<br />(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.<br /><br />기호"7"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<br />(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.<br /><br />기호"8"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.<br /><br />기호"9"토지<br /><br />도시지역, 보전녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호"1"-"5" 토지는 2007년 하반기, 2010년 상반기 경에 임야에서 과수원으로<br /> 지목이 변경된 토지로서 토지이용계획확인서상 "개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 <br /> 제한"이 되어 있으며, 적법하기 않은 타용도 전용시 관계 법령에 의한 제재 조치 <br /> 등에 대하여는 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.<br /><br />- 본건 토지(임야)상 참호, 교통호 등 군사시설이 일부 소재하는 것으로 조사되었으며,<br /> 본건 기호"6 "토지 북서측 경계 부근에 헬기장 표시가 되어 있는 바 경매시 참고 하시<br /> 기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-31 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-42 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-59 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-66 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-68 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-69 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-70 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-71 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 산45 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 목록 1.은 지목은 과수원이나 도로로 조성되어 있고, 목록 2,3,4,5는 지목은 과수원이나 잡종지 상태로 조성중이며, 목록 6,7,8,9는 지목은 임야이나 일부는 임야형태이고 일부는 개발행위가 진행중인 바 전용허가여부 등 사실조회 및 정확한 토지감정을 요한다고 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

소유자

장○○

지상권자

주식회사유니온상호저축은행

지역권자

문○○

지역권자

신○○

지역권자

홍○○

지역권자

홍○○

지역권자

홍○○

지역권자

홍○○

채권자

주식회사유니온상호저축은행

채무자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-31 · 과수원 1554㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-42 · 과수원 568㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-59 · 과수원 7938㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-66 · 과수원 504㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-68 · 과수원 13190㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-69 · 임야 5180㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-70 · 임야 7559㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 243-71 · 임야 3781㎡
• 15-09-02 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 산45 · 임야 4438㎡

주변

학군

• 664m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 412m · 양지사 · 4, 4-2, 81-1
• 420m · 양지사 · 4, 4-2, 81-1
• 488m · 정도기계 · 4, 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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