부천지원 2015타경2350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-17 · 경매접수
2. 15-02-23 · 경매개시결정
3. 15-04-29 · 배당요구종기
4. 16-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 807만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.00㎡ (125.8평)

토지면적

3725.92㎡ (1127.1평)

제시외면적

8.00

보증금

1억 1080만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

건물 · 대지권

건물

416.00㎡ (125.8평) · 도로

대지권

월곶면 140-55

당사자

채권자

순성농업협동조합 외 2

채무자

이광용 외 1

소유자

김명자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 임야가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1-4, 7, 9-11: 도로임.<br />2)기호5-6: 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />3)기호8: 대체로 부정형인 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 남측 근거리의 48번 국도를 이용하여 시외곽으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1: 계획관리지역(2014-06-30), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역.<br />2)기호2,7,9,10: 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역.<br />3)기호3,4: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역.<br />4)기호5,6: 농림지역, 보전관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 보전산지(공원녹지과 확인요함.), 임업용산지(공원녹지과 확인요함), 준보전산지, 성장관리권역.<br />5)기호8,11: 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 보전산지(공원녹지과 확인요함), 임업용산지(공원녹지과 확인요함), 성장관리권역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지"와 같이 ㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)기호5,6은 두 개 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 보전관리지역에 해당하는 면적비율이 미미하여, 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1)기호12(1동),13(2동)<br />일반철골구조 기타지붕 단층건으로서(사용승인일:2011.03.31.),<br />외벽,내벽: 판넬마감<br />창호: 하이새시 창호임.<br /><br />2)기호12(부속건물)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서(사용승인일:2011.03.31.),<br />외벽,내벽: 판넬마감<br />창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 전기설비, 공장부분 호이스트(5톤, 1식)설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "사진용지"와 같이 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 별개의 동으로 기재되어 있으나, 현장조사시점 현재 동간 벽체 구분 없이 연결하여 하나의 건물로 이용 중에 있는바, 이를 감안하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 건물에 설치된 호이스트 설비(5톤, 1식)를 포함하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-55 · 토지 · 도로
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• 목록 12 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 2동호 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-64 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-67 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-72 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-99 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-104 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-105 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-106 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 일반철골구조 기타지붕 단층공장 부지와 건물 2개동 및 공장 진입도로이고, 본건외에 수개의 콘테이너 박스 및 제시외 구조물이 소재하는 바, 현지에서 만난 임차인의 배우자(실질적 경영자)의 말에 의하면 2013.12.경 임차당시 공장2개동만 존재했었고 나머지 콘테이너박스 및 제시외 구조물들은 모두 임차인이 시설한 것이라고 주장함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

유더블유제십차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

명○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

영광산업주식회사

공유자

오○○

공유자

임○○

공유자

주식회사건영통상

공유자

주식회사누벨데코

공유자

주식회사대원씨앤디

공유자

주식회사씨엠시스템

공유자

주식회사연우케미칼

공유자

주식회사우강산업전기

공유자

주식회사은성교구

공유자

주식회사폴리엔텍

공유자

진○○

공유자

최○○

공유자

파평윤씨대언공파신현문중회

공유자

한○○

공유자

허○○

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국(처분청:부천세무서)

교부권자

국(처분청:화성세무서)

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

김○○

교부권자

당○○

배당요구권자

충○○○

소유자

김○○

압류권자

김○○

압류권자

당○○

압류권자

충○○○

압류권자

화○○

임차인

오○○

임차인

조○○(신흥금속)

지상권자

한국전력공사

채권자

순성농업협동조합

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의양수인에이피제3비유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-55 · 도로 1222㎡ (189918분의251.5936 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-107 · 도로 264㎡ (264분의69.6 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-111 · 도로 10㎡ (10분의2.6 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 12㎡ 제시외-창고 판넬조 8㎡ 140-98,140-99 양지상에 소재
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 198㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-64 · 도로 105㎡ (105분의27.68 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-67 · 도로 333㎡ (493분의30.9019 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-72 · 도로 741㎡ (925분의22.52 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 · 공장용지 602㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-99 · 공장용지 2741㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-104 · 도로 162㎡ (162분의83 공유자 이미례 지분 전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-105 · 임야 19㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-106 · 도로 533㎡ (533분의140.51 공유자 이미례 지분 전부)

주변

학군

• 984m · 김포외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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