부천지원 2015타경2992-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-09 · 경매접수
2. 15-02-10 · 경매개시결정
3. 15-05-04 · 배당요구종기
4. 16-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3806만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.18㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

4380만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3612만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

94.18㎡ (28.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고촌읍 1068-1

호

7층

당사자

채권자

유진걸

채무자

장희수

소유자

장희수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍사무소" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 부동산이 소재하는 노변상가 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층건 내 1층 101호 외 5개호로서로서<br /> (사용승인일: 2011.04.13),<br /> 외 벽: 석재 등 마감<br /> 내 벽: 페인팅 및 인테리어 마감<br /> 창 호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(음식점)로 이용중임.<br /> 기호3,4,5 : 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(음식점)로 이용중임.<br /> 기호6: 근린생활시설(커피숍)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수설비, 위생설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로는 완충녹지를 사이에 두고 광대로와 접하며 북동측으로 노폭 약<br /> 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만)<br /> ,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),성장관리지역,성장관리권역,토지구획정리<br /> 사업지구(도시개발공사 확인 요망),하수처리구역(신곡처리분구),수평표면구역,<br /> 장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계:<br /> 기호(1,2) 일괄 : 보증금 4천만원, 기호(6) : 보증금 2천 5백만원으로 구두<br /> 탐문 되었으며, 기호(3,4,5) : 미상임.<br /> 2). 기타사항: <br /> 기호(1,2) 및 기호(3,4,5)는 벽체구분 없이 각각 이용중이나 외부 기둥 및 <br /> 건축물현황도 등에 의거하여 각 호수간 경계 구분이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층 지상7층 상가건물 중 1층에 소재한 구분건물들로서 1층중 103호를 제외한 나머지 구분건물들임. 2. 101호와 102호는 벽체없이 합쳐져 한식뷔페음식점으로 이용중임. 3. 104호, 105호 및 106호는 벽체없이 합쳐져 음식점(포차 똥꼬)으로 이용중임. 4. 107호는 커피전문점으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○○

교부권자

국(처분청:반포세무서)

교부권자

국(처분청:서초세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

배당요구권자

손○○

배당요구권자

유○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국(처분청:반포세무서)

압류권자

국(처분청:서초세무서)

압류권자

김○○

임차인

(주)엔타운

임차인

이○○

임차인

이○○(소유)

임차인

장○○

임차인

주식회사 엔타운

임차인

주○○

채권자

유○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의양수인에이피제3비유동화전문유한회사

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-28 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1.2종근린생활시설및교육연구시설 지2층 623.13 ㎡ 지1층 703.22 ㎡ 1층 598.71㎡ 2층 598.71㎡ 3층 598.71㎡ 4층 598.71 ㎡ 5층 598.71 ㎡ 6층 598.71 ㎡ 7층 598.71 ㎡ 옥탑1층 52.44 ㎡ 철근콘크리트구조 34.98㎡
• 16-01-28 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1.2종근린생활시설및교육연구시설 지2층 623.13 ㎡ 지1층 703.22 ㎡ 1층 598.71㎡ 2층 598.71㎡ 3층 598.71㎡ 4층 598.71 ㎡ 5층 598.71 ㎡ 6층 598.71 ㎡ 7층 598.71 ㎡ 옥탑1층 52.44 ㎡ 철근콘크리트구조 28.12㎡
• 16-01-28 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1.2종근린생활시설및교육연구시설 지2층 623.13 ㎡ 지1층 703.22 ㎡ 1층 598.71㎡ 2층 598.71㎡ 3층 598.71㎡ 4층 598.71 ㎡ 5층 598.71 ㎡ 6층 598.71 ㎡ 7층 598.71 ㎡ 옥탑1층 52.44 ㎡ 철근콘크리트구조 31.08㎡

주변

학군

• 512m · 신곡중학교 · 중학교
• 539m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 566m · 고촌중학교 · 중학교
• 738m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 189m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 215m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 315m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 341m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다