부천지원 2015타경3117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-10 · 경매접수
2. 15-02-11 · 경매개시결정
3. 15-04-20 · 배당요구종기
4. 15-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 58억 5707만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5635.05㎡ (1704.6평)

토지면적

12590.00㎡ (3808.5평)

제시외면적

1614.60

보증금

5억 8570만 (최저가의 10%)

청구금액

88억 4265만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

감정로33번길

건물 · 대지권

건물

5635.05㎡ (1704.6평) · 대지

대지권

감정동 598-8

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

김종휘 외 1

소유자

김종휘 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)-5)는 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 동측인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주변은 중.소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1)-5)는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 일단의 공업용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측으로 노폭 약 6미터내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 <br /> 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 중로2류 <br /> (폭15M∼20M) (집산도로)(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에<br /> 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<br /> <하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)(감정4지구 초등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역 (감정중학교) <학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, <br /> 진입표면구역<항공법><br /> 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m<br /> ∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 성장관리지역<산업집<br /> 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)<br /> (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<br /> <학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법><br /> 기호3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한<br /> 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 중로2류<br /> (폭 15M∼20M)(집산도로)(저촉), 초등학교(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화<br /> 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<br /> (걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)(감정4지구 초등학교)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br /> <항공법>, 진입표면구역<항공법><br /> 기호4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한<br /> 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 어린이공원(저촉),<br /> 중로2류(폭 15M∼20M)(집산도로)(저촉), 초등학교(저촉), 제한보호구역(방공<br /> 기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<br /> (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>,<br /> 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법><br /> 기호5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 <br /> 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 성장관리지역<br /> <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)<br /> (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>,<br /> 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호6)은 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건물(다동호)로 <br />외벽: 샌드위치 판넬마감.<br />내벽: 벽지 및 판넬마감.<br />창호: 플라스틱샷시창호임.<br /><br />본건 기호7-1) 가동은 철근 및 철골조 철골트러스 위 판넬지붕 단층 건물로 <br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 판넬마감.<br />바닥: 하드너 마감.<br />창호: 플라스틱샷시창호임<br /><br />본건 기호7-2) 마동은 시멘브럭조 슬래브지붕 단층 건물로<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅마감<br />창호: 목조창틀임.<br /><br /><br />본건 기호8-2) 나동은 프리훼브 조립식 단층건물로<br />외벽: 판넬마감.<br />내벽: 벽지 및 타일등 마감 .<br />창호: 플라스틱샷시창호임<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호6): 방, 창고, 기계실, 세면실 등으로 이용중임.<br />본건 기호7-1) 가동: 공장으로 이용중임.<br />본건 기호7-2) 마동: 창고로 이용중임.<br />본건 기호8-2) 나동: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도의 난방설비는 구비되어 있지 않으며 본건 기호6)은 급배수 설비와 유류에 의한 난방설비가 구비되어 있으나 기준시점 현재 난방설비는 절단된 상태임.<br />8-2)나동은 급배수설비 및 위생설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물로 ㉠∼㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호7-1) 가동은 공부상 철근조 스레트지붕이나 현황은 철근 및 철골조 철골트러스위 판넬지붕임.<br />본건 기호7-2) 마동은 공부상 철근조 슬래브지붕이나 현황은 시멘트 블럭조임.<br />본건 기호7-3) 바동,기호 8-1) 사동, 기호 8-3) 라동은 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 598-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 598-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 감정동 598-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 감정동 598-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 감정동 598-85 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 감정로33번길 23 · 건물 · 기숙사
• 목록 7 · 경기도 김포시 감정동 598-11 가동,마동,바동호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 김포시 감정동 598-8 나동,라동,사동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

경량철골조 판넬지붕 단층 연구실(다동), 철근조 스레트지붕 단층공장(가동), 철근조 슬래브 지붕 단층 배전실(마동)프리훼브 조립식 단층 사무실(라동) 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 보일러실(나동)의 건물 및 그 부지로 이용중이며, 바동 화장실과 사동 목욕탕은 철거되었고, 첨부된 사진과 같은 제시외 건물(공장)이 소재함.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

압류권자

국민건강보험공단서산태안지사

압류권자

서○○

임차인

주식회사 태신포커스

채권자

주식회사우리은행

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-8 · 대 1479㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-9 · 공장용지 625㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-10 · 공장용지 793㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-11 · 공장용지 9439㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-85 · 공장용지 254㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정로33번길 23 · 다동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(19동)연구실 207.36㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-11 가동,마동,바동호 · 가동,마동,바동호 철근조 스레트지붕 단층공장 2132.8㎡(7-1 가동호) 철근조 슬래브지붕 단층 배전실 25.69㎡(7-2 마동호) 시멘트부럭조 슬래브지붕 단층 화장실 40㎡(7-3 바동호) 제시외-창고 철골조 판넬벽체 1060㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 18㎡
• 15-09-08 · 경기도 김포시 감정동 598-8 나동,라동,사동호 · 나동,라동,사동호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 보이러실 18㎡(8-1 나동호) 프리훼브 조립식 단층 사무실 453.6㎡(8-2 라동호) 세멘트블럭조 슬래브지붕 단층 목욕탕 65㎡(8-3 사동호)

주변

학군

• 165m · 감정중학교 · 중학교
• 535m · 김포중학교 · 중학교
• 608m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 710m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 756m · 김포초등학교 · 초등학교
• 814m · 김포그린학교
• 818m · 인천불로중학교 · 중학교
• 853m · 목향초등학교 · 초등학교
• 915m · 김포고등학교 · 고등학교
• 919m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 982m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1335m · 금파초등학교 · 초등학교

버스

• 396m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 412m · 신화아파트후문 · 53, 60, 841
• 431m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 441m · 신화아파트.김포순복음교회 · 1, 33-2, 81
• 463m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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