부천지원 2015타경3728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-25 · 경매접수
2. 15-03-19 · 경매개시결정
3. 15-06-03 · 배당요구종기
4. 15-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6314만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.00㎡ (80.5평)

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

1.00

보증금

7631만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

266.00㎡ (80.5평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

대곶면 554-8

호

단층

당사자

채권자

강덕희

채무자

석원석

소유자

김리라 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 "산음마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답<br />및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 보통수준임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3 토지 - 공히 부정형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.<br />기호 4 토지 - 부정형의 토지로서 "도로" 및 "주차장" 부지로 이용중임.<br />기호 5-7 토지 - 공히 부정형의 토지로서 현황 소폭의 "농로" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 토지 - 서측으로 기호 4 토지(노폭 약 4M의 포장도로)와 접함.<br />기호 3 토지 - 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.<br />기호 4 토지 - 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하며, 본건이 노폭 약 4M의 포장<br /> 도로 상태임.<br />기호 5-7 토지 - 공히 동측으로 지적상의 도로와 접하며, 본건이 소폭의 농로 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-7 토지 공히 생산관리지역(2014-06-30), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군<br />17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지<br />역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br />법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(보존지역,도시계획과 확인요<br />망)<온천법>이며, 기호 1-4 토지는 중로3류(폭 12M-15M)(저촉)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 본건 기호 3 토지상으로 철거가 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가-다 공히 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 싸이딩판넬 붙임 마감.<br />내벽 : 판넬돌출 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가-다 공히 "근린생활시설"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가-다 공히 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 기호 다 부분으로 난방<br />시설이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-8 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-14 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727-2 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727-1 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-11 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-12 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

철골구조 기타지붕 근린생활시설 3개동의 진입도로, 부지 및 건물로 이용중이고 지상에 제시외 컨테이너 박스가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

김○○

근저당권자

강○○

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합(대부지점)

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

신○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

강○○

채무자겸소유자

석○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-8 · 대 684㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-14 · 도로 35㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727-2 (1동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡ 제시외-화장실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-9 · 대 772㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727-1 (가동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-10 · 대 905㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 727 (1동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-11 · 도로 160㎡ (160분의 52 김리라지분전부, 160분의 58 김화자지분전부, 160분의 50 석원석지분전부)
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-12 · 도로 50㎡
• 15-08-13 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 554-13 · 도로 39㎡

주변

학군

• 1490m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 약암호텔 · 60-5, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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