부천지원 2015타경4271-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-04 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-06-19 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8369만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2548.91㎡ (771.0평)

제시외면적

없음

보증금

2836만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6919만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양촌읍 952

당사자

채권자

아이젠건설 주식회사(양도인:경기시흥신용협동조합)

채무자

이명한

소유자

이광재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 일대에 산재해 있는 토지로서,<br /> 기호(1)은 구래리 소재 "가오대마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위 일대는 순수경지<br /> 정리지대이며, 동측으로 약 1.2km 내외에 김포한강신도시(양촌택지개발지구 및 양곡<br /> 지구)가 조성중이며,<br /> 기호(2)는 석모리 소재 "질곳마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위 일대는 경지정리<br /> 지대 및 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하며, 남동측 약 350m 내외에 김포한강<br /> 신도시(양촌택지개발지구 및 장기지구)가 조성중이며,<br /> 기호(3)은 학운리 소재 "뇌머리마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위 일대는 경지정리<br /> 지대 및 소규모 공장지대, 농가주택 등이 혼재하며, 동측으로 약 600m 내외에 양촌<br /> 지방산업단지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중이며,<br /> 기호(2) : 사다리형의 2단으로된 평지로서, 농경지(전) 및 수목이 식재된 상태이며,<br /> 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이며,<br /> 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며,<br /> 기호(3) : 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산녹지지역, 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역)＜군사<br /> 기지및군사시설보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지및군사<br /> 시설보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화및공장설립에<br /> 관한법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<br /> (청소행정과 확인)＜한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률＞,<br /> 기호(2)는 생산녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /> 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역)＜군사기지및군사시설보호법＞,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지및군사시설보호법＞, 농업진흥구역<br /> ＜농지법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화및공장설립에관한법률＞, 성장관리권역<br /> ＜수도권정비계획법＞, 장애물제한표면구역＜항공법＞, 진입표면구역＜항공법＞,<br /> 기호(3)은 농림지역, 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역)＜군사기지및<br /> 군사시설보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m)＜군사기지및군사시설<br /> 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(2014-08-13)(제2외곽)＜도로법＞,<br /> 성장관리지역＜산업집적활성화및공장설립에관한법률＞, 성장관리권역＜수도권정비<br /> 계획법＞임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액산출근거및그결정에관한의견"란 제Ⅰ항 제5호 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 유현리 90-13 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 557-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 952 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 목록 1, 3은 지목대로 답으로 이용중이나, 목록 2는 지목은 전이나 그 지상에 컨테이너 및 비닐하우스가 소재하고 수백그루의 조경수가 식재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

태○○

근저당권부질권자

하나캐피탈주식회사

소유자

이○○

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

태○○

지상권자

경기시흥신용협동조합

채권자

경기시흥신용협동조합

채권자

남면새마을금고

채권자

아이젠건설 주식회사(양도인:경기시흥신용협동조합)

채무자

이○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-26 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 952 · 답 3846.3㎡ (4026분의 2668 이광재 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 480m · 보도섬 · 1, 4, 4-2, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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