부천지원 2015타경5243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-17 · 경매접수
2. 15-03-18 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5012만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

435.60㎡ (131.8평)

토지면적

644.00㎡ (194.8평)

제시외면적

178.00

보증금

3501만 (최저가의 10%)

청구금액

2103만

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

435.60㎡ (131.8평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

하성면 586

호

단층

당사자

채권자

배철민 외 1

채무자

강복수 외 1

소유자

강복수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성면사무소" 남동측 인근에 소재하며, 주<br />위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 지역으로서 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br />도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 인접필지에 개설된 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 군사기지 및 군사<br />시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지<br />역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및<br />공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(원산처리분구)<<br />하수도법>, <br /><추가기재>“본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지<br />구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.”

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 목재 및 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 등기사항전부증명서상 “환경위생” 및 “위험물저장”단층, 일반건<br />축물대장상“사무소”및 “단독주택”으로 되어 있으나, 현황 전체 주택으로 이용중이며<br />, 각각의 단층 건물이 아닌 현황 2층건물로 이용중인 바 경매진행시 유의하시기 바람.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 일반건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 586 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 석평로 22-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 충청남도 당진시 신평면 신흥리 39-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 신평면 신흥리 39-2 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 신평면 신흥리 40-1 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 신평면 신흥리 40-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

등기부상 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 환경위생 위험물저장 시설이지만, 현황은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 지상 2층(2층은 판넬조 판넬지붕 구조로서 제시외 건물임) 건물로서 주거용으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

배○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

김포제일신용협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단김포지사

임차인

구○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

배○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 586 · 대 644㎡ 제시외-주택 판넬조 100㎡ -가추 철파이프조 75㎡ -창고등 판넬조 3㎡
• 15-07-28 · 경기도 김포시 하성면 석평로 22-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 환경위생 128.8㎡ 부속 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 위험물저장 128.8㎡

주변

학군

• 450m · 하성초등학교 · 초등학교
• 777m · 하성고등학교 · 고등학교
• 811m · 하성중고등학교
• 873m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 149m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 174m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 419m · 서망골 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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