부천지원 2015타경5489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-19 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-06-03 · 배당요구종기
4. 15-07-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

2042만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

김포한강7로22번길

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 636-1

호

29층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

김혜경 외 1

소유자

김혜경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "솔터마을자<br />연앤힐스테이트 503동 10층 1003호(전유면적:84.9122㎡, 통칭 109㎡형)이며, 주변은 김<br />포한강신도시(한강지구)내 대규모 아파트 단지가 밀집한 지역으로 주거대로서 주위환경<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013년 2월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 29층건중 10층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸<br />, 다용도실, 실외기실, 대피공간 등) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형에 가까운 광평수의 부정형 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 접한 로폭 약 25미터의 아스팥트등 포장도로를 통하여 단지내로 접근 가능합니<br />다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M<br />-25M)(집산도로)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 성장관리지역<산업집적활성화<br />및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 임업용산지(공<br />원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계<br />획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업[실시계획승인(건교부고시 제452호(20 07.10.29).)])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<br />(2014-03-31)(초록별유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(내촌초등학교)<학교보건법>, 상<br />대정화구역(마산서초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(솔터고등학교)<학교보건법>, 절<br />대정화구역(2014-03-31)(초록별유치원)<학교보건법> 입니다.<br /><추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거<br />래전 등 지역지구등의 편입 여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본 건은 현장 방문시 점유자의 거부로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조<br /> 도"는 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 도시한 것으로 현황과 다소 차<br /> 이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 503동 10층 1003호 (마산동,솔터마을자연앤힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 영등포남부지사

교부권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사부림상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사삼정상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사안양상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사인성상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사평택상호저축은행

근저당권자

엔피엔지니어링주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

고○○

임차인

조○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-30 · 경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 503동 10층 1003호 (마산동,솔터마을자연앤힐스테이트) · 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 지상29층 공동주택(아파트) 1층 117.1836㎡ 2층 437.6715㎡ 3층 437.6715㎡ 4층 437.6715㎡ 5층 437.6715㎡ 6층 437.6715㎡ 7층 437.6715㎡ 8층 437.6715㎡ 9층 437.6715㎡ 10층 437.6715㎡ 11층 437.6715㎡ 12층 437.6715㎡ 13층 437.6715㎡ 14층 437.6715㎡ 15층 437.6715㎡ 16층 437.6715㎡ 17층 437.6715㎡ 18층 437.6715㎡ 19층 437.6715㎡ 20층 437.6715㎡ 21층 437.6715㎡ 22층 437.6715㎡ 23층 437.6715㎡ 24층 437.6715㎡ 25층 437.6715㎡ 26층 437.6715㎡ 27층 437.6715㎡ 28층 437.6715㎡ 29층 247.0946㎡ 철근콘크리트구조 84.9122㎡

주변

학군

• 222m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 227m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 445m · 김포구래초등학교
• 531m · 은여울중학교 · 중학교
• 643m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 664m · 나비초등학교 · 초등학교
• 667m · 나비초등학교 · 초등학교
• 676m · 나래중학교
• 1139m · 김포호수고등학교
• 1162m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 116m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 127m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 255m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 315m · 솔터고교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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