부천지원 2015타경5984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-25 · 경매접수
2. 15-03-26 · 경매개시결정
3. 15-06-09 · 배당요구종기
4. 15-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9980만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.96㎡ (106.8평)

토지면적

121.00㎡ (36.6평)

제시외면적

45.44

보증금

3998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1100만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

도로명주소

장차로

건물 · 대지권

건물

352.96㎡ (106.8평) · 스라브 · 상가

대지권

고촌읍 489-34

호

3층

당사자

채권자

이병옥 외 1

채무자

이기철 외 1

소유자

이기철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 남서측인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 주변환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북서측과 북동측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 4미터내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 50.50M-112.86M미만), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(고촌초등학교)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 알.씨조 평스라브지붕 3층 건으로서 <br /><br />외벽: 화강석타일붙임마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 벽지도배마감 등<br />창호: 샷시창호<br />바닥: 대리석물갈기 및 비닐쉬트 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건부지로 이용중이며 <br /><br />지하: 창고 등으로 이용중임.<br />1층: 장천할인마트로 이용중임.<br />2층: 하이플러스영어학원으로 이용중임.<br />3층: 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비, 태양열난방설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호1의 3층은 공부상"근린생활시설"이나 현황은 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로 30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 489-34 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 379-6 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 379-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

알.씨조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 근린생활시설 및 주택의 부지와 건물로 이용중임.(공부상 3층은 사무실이나 현황은 주택임)

부동산표시목록

가압류권자

전북인삼농협

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서해순복음교회

공유자

송○○

공유자

정○○

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

김○○

근저당권자

고촌농업협동조합

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사전북은행

근저당권자

최○○

근저당권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

압류권자

당○○

압류권자

서울동부지방검찰청

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

변○○

임차인

영농조합법인 강원영농개발

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○(장천할인마트)

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

이○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-14 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로 30 · 알.씨조 평스라브지붕 3층 근린생활시설(음식점,소매점 사무실) 지하 70.4㎡(일반음식점) 1층 79.04㎡(소매점) 2층 79.04㎡(사무실) 3층 79.04㎡(사무실) 제시외-소매점 샷시조 12㎡ -상가 벽돌조 15.2㎡ -계단실등 R.C조 18.24㎡
• 15-07-14 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 489-34 · 대 121㎡

주변

학군

• 239m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 479m · 고촌중학교 · 중학교
• 804m · 신곡중학교 · 중학교
• 987m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1359m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 215m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 231m · 고촌근린공원 · 김포16, 김포16A
• 285m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 313m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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