부천지원 2015타경6338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-01 · 경매접수
2. 15-04-02 · 경매개시결정
3. 15-06-15 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7999만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

829.60㎡ (251.0평)

토지면적

887.00㎡ (268.3평)

제시외면적

202.00

보증금

1억 7599만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 6000만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

829.60㎡ (251.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

통진읍 727-44

호

2층

당사자

채권자

주식회사위너스에프앤아이유동화(변경전:주식회사인천저축은행) 외 1

채무자

박소정

소유자

박소정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 “마송초등학교” 동측에 위치하며, 주위는 48번 국도 변의 근린생활시설로 이루어져 있으며 본건 후면으로 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 대체로 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호3 토지는 대체로 사다리형의 토지로 제시외건물(기호 ㉥) 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 북측과 동측으로 각각 도로가 소재하며, 기호3 토지는 동측으로 도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호 1]<br />자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(마송처리분구)임.<br /><br />[기호 3]<br />자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(마송처리분구)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지는 공부상 지목(임야)과 달리 현황 제시외건물(기호 ㉥)의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로,<br />(사용승인일 1989.08.16)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /><br />내 벽 : 몰탈위 페팅팅 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br /><br />창 호 : 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중으로, 현장조사 당시 출입구의 폐문으로 2층은 현재 공실로 지하층과 내부를 확인할 수 없었으며, 1층은 네비게이션 A/S센타, 음식점(동태사랑), 마송종합인테리어 등으로 영업중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호1 토지 지상에 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하고 있으며, 기호3 토지 지상에 제시외건물 ㉥이 소재하고 있음.<br />(별첨 "건물개황도" 참조바람.)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 제시외건물의 위치 및 면적, 구조 등은 외부관찰 및 개략적인 목측으로 평가하였으므로 정확한 면적산출 및 위치확인 등은 별도의 지적측량을 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진면 도사리 727-44 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-54 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

죽변수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

배○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

심○○

근저당권자

장○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

조○○

유치권자

임○○

임차권자

조○○

임차인

김○○

임차인

김○○(대성목공예)

임차인

김○○

임차인

김○○(마송인테리어)

임차인

박○○(에스제이유통)

임차인

박○○

임차인

박○○(동태사랑)

임차인

신○○(교원컨설팅)

임차인

심○○(두보니유통)

임차인

이○○(대성전자)

임차인

장○○(장원건설)

채권자

주식회사위너스에프앤아이유동화(변경전:주식회사인천저축은행)

채권자

주식회사인천저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-44 · 대 680㎡ 제시외-근린생활시설 벽돌조 스라브지붕 120㎡ -화장실 보일러실 판넬조 판넬지붕 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7㎡ -공실 판넬조 판넬지붕 48㎡ -계단실 철근콘크리트조 스라브지붕 21㎡
• 16-05-12 · 경기도 김포시 통진면 도사리 727-44 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 지층 33.60㎡ 1층 133.00㎡ 2층 133.00㎡
• 16-05-12 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-54 · 임야 207㎡ 제시외-목공소 철파이프조 천막지붕 126㎡

주변

학군

• 471m · 마송초등학교 · 초등학교
• 798m · 통진고등학교 · 고등학교
• 823m · 통진중고등학교
• 889m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 127m · 도사리 · 88, 96, 97
• 204m · 도사리 · 88, 96, 97
• 298m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
• 357m · 마송초교 · 3, 33, 90
• 357m · 도사1사거리(미정차) · G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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